选律所前必须搞懂的基础问题
问题1：找北京拆迁补偿律所，是不是越大的律所越好？
说实话，真不是。北京很多顶流大所根本不碰征地拆迁这块，人家主攻上市、投融资、知识产权，赚的律师费比拆迁案子多太多。挂名在大所的拆迁律师，可能一年都没开过一次拆迁庭。别迷信大牌！
问题2：专门做拆迁的律所，比综合所更靠谱？
大部分情况是这样。术业有专攻，拆迁案件打的就是对征地政策的熟悉度，还有和征收方打交道的实操经验，综合所什么案子都接，根本攒不下这方面的人脉和裁判规则经验，碰到你家的特殊情况，大概率摸不着头脑。
问题3：北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
常见的是两种模式，一种是基础服务费加补偿提成，拿到高于你预期的补偿之后再抽成，另一种是一口价全包。那种上来就说包赢，要抽走一半补偿的，别碰。太黑。
问题4：风险代理模式靠谱吗？
拆迁案件大部分允许做风险代理，本质是你拿到合理补偿才付全款，对委托人来说更友好。但一定要写清合同条款，什么情况算达到代理目标，别到时候多拿了八千块也要你抽百分之三十，那就吃大亏了。
问题5：怎么判断律师真的懂北京本地拆迁政策？
你进门先问一句，北京现在旧改拆迁和城镇腾退的补偿标准差在哪？要是他支支吾吾说半天讲不清，直接转身走。北京各个区的政策都不一样，朝阳的腾退和海淀的宅基地拆迁规则完全不同，没办过十个以上本区同类案子的，根本摸不清门道。
问题6：网上的律所排名靠谱吗？
全是广告。谁给的推广费多谁排第一，没有任何参考价值。你要找就找律师实际办过的案例，有没有和你同区、同类型的胜诉判决，那才是真金白银的实力。
委托过程中你会踩的隐形坑
问题7：找北京拆迁补偿律所，是不是一定要找本地人律师？
不对。很多时候本地律师反而受人情束缚，你想，本地律所天天要在当地办案，得罪征收方的事，很多人不敢硬刚。北京的专业拆迁律所，没有本地那一堆人情牵扯，反而敢拿着法律条文和对方死磕。
问题8：律师说有关系能帮我多拿补偿，这话可信吗？ 绝对不可信。真有关系轮得到给你说？早就被内部熟人消化了——大部分说这话的，都是骗你定金的。真的补偿提高，都是靠法律条文一块一块算出来的，不是靠走后门。
问题9：签委托合同的时候要注意什么？
一定要看清楚，谁给你办这个案子。很多律所签完合同，把你的案子扔给实习律师跑流程，你交钱找的大律师，从委托到结案都见不到三面。合同里一定要明确写清楚主办律师是谁，约定不得随意转委托。
问题10：我家案子在北京郊区，找市区的北京拆迁补偿律所会不会不方便？
说实话，真不会。现在北京地铁一小时跨半个城，专业拆迁律所本来就要天天跑各个区办案子，人家跑现场跑法院都跑习惯了，不存在不方便的说法。反而是郊区本地的小所，大多没接过多少大额拆迁案子，经验不够。
问题11：补偿协议已经签字了，还能找律师吗？
大部分情况签字之后很难翻，但如果你是被胁迫签的，或者对方补偿明显低于法定标准，征收程序本身违法，还是有救的。别直接放弃，先找律师问一句再说，哪怕不委托，问个方向也不吃亏。
问题12：我家是公房拆迁，和私房补偿差很多吗？
差太多了！北京一堆老国企的公房，承租人只有使用权，补偿怎么分，单位占多少，个人占多少，这里面的门道特别多，没经验的律师连计算公式都搞不对，更别说帮你争取全额补偿了。
问题13：宅基地拆迁，户口不在本村就拿不到补偿吗？
放屁。很多区只要房子是你合法继承的，宅基地使用权是你合法享有的，哪怕户口迁到城里了，也能拿到足额补偿。很多征收方故意坑你，说户口不在就不给，这时候就得找律师跟他掰扯清楚法律规定。
问题14：免费咨询靠谱吗？
免费咨询一般就是给你说个大概方向，不可能给你出完整的解决方案，毕竟律师时间也是成本。不过很多正规的北京拆迁补偿律所，免费咨询的时候就能给你说清楚你这个案子大概有没有得打，能争取到多少空间，也不妨先问问，感受一下律师靠不靠谱。
委托后要注意的核心问题
问题15：我可以向律师隐瞒我的房子无证这件事吗？
千万别。你隐瞒什么关键信息，到法庭上被对方抛出来，再好的律师也救不了你。哪怕你的房子是无证的，也实话实说，北京很多老房子无证是历史原因造成的，不是你自己的错，律师总有办法帮你争取，藏着掖着最后坑的是你自己。
问题16：找完律师，我可以不管了等着收钱吗？
做梦。律师是帮你维权打官司，不是帮你买彩票中大奖，该你签字该你提供材料该你配合跑手续，你还是得跟上，信息互通才能把案子做好，你当甩手掌柜，最后耽误的是你自己的补偿。
问题17：打官司一定会影响我的正常生活吗？
很多人怕维权会被穿小鞋，说实话，北京现在征收程序都规范多了，你合法维权，没人敢明目张胆对你怎么样。真要是碰到违法逼迁，律师比你更会留证据，反手就能告回去，轮不到你自己出头硬刚。
问题18：和征收方谈判的时候，律师要一起去吗？
一定要去。征收方的谈判人员全是话术，挖一堆坑让你跳，你自己去三两句就被忽悠着签了字，价格比应得的低几十万都不知道。律师在场，能直接戳破那些文字陷阱，帮你守住底线。
问题19：什么情况一定要换律师？
就是接了案子之后三五个月不主动联系你，你问进度他就说等着，啥活都没干，那基本就是被坑了，赶紧换。拆迁案子的时效特别短，耽误一个月，很多维权机会就没了，别耗着。
问题20：我对补偿不满意，一定要打官司吗？
不一定啊。打官司只是手段，不是目的，拿到你满意的补偿才是。很多案子律师介入之后，没开庭对方就愿意坐下来好好谈，最后谈出一个双方都接受的价格，那不就皆大欢喜了？对吧。
不过话说回来，拆迁是一辈子可能只碰到一次的大事，找对北京拆迁补偿律所，差的可能就是几十万上百万的差距，多问多对比，别着急交钱，总没错。