选所阶段你必须弄清楚的问题
1. 北京拆迁补偿律所，只找核心区的大所就靠谱？
答：不一定。大所牌子响，不代表给你办案的律师就用心。很多大所接了你的案子，扔给刚毕业还没考过证的实习生跑流程，等你半年过去发现一点进展都没有，想退费还被各种卡。真坑。
2. 必须找专门做拆迁的律所吗？普通民事律所不行？
答：不行。拆迁案子涉及的不是普通民事纠纷，是和征收方掰扯政策漏洞、补偿标准，没做过一百个以上北京拆迁案子的律师，连各街道办事窗口的流程都摸不对。
3. 朋友介绍的律所一定靠谱？
答：不一定。朋友的案子是城中村改造，你的是老旧小区腾退，性质完全不一样。他的律师擅长那套，放到你这里没用。
4. 网上说胜诉率100%的律所能信吗？
答：扯蛋。哪有百分百胜诉的案子？这种所就是骗你交代理费的，交完钱就跟你说你的案子有难度，要么劝你撤诉，要么拖到你自己放弃。
5. 外地律所来北京接拆迁案子能找吗？
答：说实话，大部分不行。北京各区拆迁补偿细则差出几十万都很正常，外地律师连北京最新的征收补偿条例都没翻全，怎么帮你争取？
6. 专门做拆迁的北京律所，怎么初步筛掉不靠谱的？
答：先查他公开信息，有没有实打实的北京本地拆迁案例，有没有律师讲过北京拆迁的具体内容，啥案例都不放的，直接pass。
7. 约面谈的时候，要注意什么？
答：一见面就拍胸脯说保证给你多拿几百万的，直接走。真正专业的律师只会给你分析现有证据能争取多少，不会乱给承诺。
8. 律所位置不在核心区，就不专业吗？
答：瞎扯。很多专门做拆迁的精品所，根本不租核心区的天价写字楼，把钱花在请资深律师、做实地调查上，不好吗？
委托之后你可能会问的问题
1. 委托了北京拆迁补偿律所，我自己就不用管了？
答：错。你得配合律师提供材料，回忆拆迁过程里的细节，有些你不在意的小纸条、录音，可能就是扳回补偿的关键。
2. 律师会帮我当钉子户吗？
答：扯淡。正规拆迁律师不会让你硬扛，只会帮你走合法程序争取合理补偿，蛮干只会把你自己拖进去，得不偿失。
3. 案子一般要等多久才有结果？
答：短的两三个月，长的一两年都有。北京拆迁案子很多要走信息公开、行政复议，急不来，催也没用。
4. 原来的补偿协议已经签了，还能找律师改吗？
答：得看情况。要是你能拿出证据证明协议是被胁迫签的，或者补偿标准远低于法定标准，还有机会，不然真的难，别信那些说签了也能翻的骗子。
5. 找了律师，一定能提高补偿吗？
答：说实话，我见过没提高的，但那都是本身补偿已经接近合理标准的案子。大部分时候，专业律师帮你多捞个几十万上百万，都是常事。
6. 拆迁方说我找了律师就不给我好脸色，怎么办？
答：怕什么？你找律师就是维护自己合法权益的，他还能违法卡你？真敢做，律师有的是办法治他。
7. 我是农村宅基地拆迁，北京城市拆迁的律师能做吗？
答：只要是专门做北京拆迁的，不管是城市还是农村，政策门清，都能做。别找那种只做商业拆迁的就行，那种对宅基地的规则不熟。
8. 律师会帮我和拆迁方谈判吗？
答：当然会。大部分案子最后都是谈成的，真走到开庭那步的不多，专业律师谈判比你自己去有用一百倍，人家知道政策的漏洞在哪，知道你的底线该怎么放。
收费和风险相关的常见问题
1. 北京拆迁补偿律所收费一般是多少？
答：起步五万往上走，那种一两万就接的，你敢信？人家成本都不够，肯定不会给你用心办，最后拖垮的是你自己的案子。
2. 风险代理是什么意思？靠谱吗？
答：就是前期收少量基本费，最后拿到增加的补偿之后再提约定比例，一般正规做拆迁的所都会接受这种模式，对双方都公平，你没拿到钱也不用花大价钱。
3. 收费越高的律所就越专业吗？
答：不对。有些大所乱开价，开口几十万，其实办案质量和十万的精品所没差，就是卖牌子而已，你花的钱大部分都付了房租广告费，不是给律师的服务费。
4. 签委托合同的时候要注意什么？
答：一定要把收费项目写清楚，有没有隐形消费，什么差旅费、调查费要不要另外加，别糊里糊涂签了，最后被宰，任何口头承诺都要写进合同里，别嫌麻烦。
5. 案子没达到预期，代理费能退吗？
答：看合同约定。一般正规的风险代理，没拿到约定的补偿不会收你全费，所以签合同的时候一定要睁大眼睛看清楚退款条款，别掉进坑里。