选北京拆迁补偿律所，先搞懂这些基础问题
问题1：北京拆迁补偿案，必须找北京本地律所吗？
回答：不是，但我劝你尽量找天天扎根北京的。外地律师过来，连北京哪个区拆迁走什么流程都摸不清，更别说各区默认的补偿规则了，你敢把身家性命交出去？对吧。
问题2：北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
回答：常见的两种，一种是收基础律师费，后续按你拿到的额外补偿提分成，另一种是一口价固定收费。
提前收几十万定金还拍胸脯承诺包赢的，直接转身走。这种就是吃定你急着拿补偿的心态，骗一个是一个。
问题3：北京拆迁找大律所是不是更靠谱？
回答：真不一定。好多全国出名的大所，根本不把拆迁这类业务当核心，接了你的案子，转手扔给刚入行的年轻律师练手，律师费收你上百万，最后结果还不如你自己谈的。亏不亏？
问题4：什么类型的北京拆迁补偿律所绝对不能碰？
回答：第一，打包票说肯定能帮你多拿几百万的，别碰。第二，天天跟你说有关系能搞定拆迁办的，别碰。第三，不给你看同区域过往案例的，别碰。就这三条，筛掉九成坑。
问题5：没有拆迁从业经验的普通民事律师，能做拆迁补偿案吗？
回答：拆迁本质是行政纠纷，跟普通的民事官司完全不是一个路数。普通律师连拆迁补偿的项目有多少都数不清，怎么帮你争取？别省那点律师费找熟人律师，最后坑的是你自己。
委托前你必须问清楚的核心问题
问题6：我家是违建要拆，找北京拆迁补偿律所还能拿到补偿吗？
回答：北京城郊好多老房子，都是八九十年代建的，当年根本没办证，现在拆迁说是违建，一分钱补偿不给。这时候别直接认栽，很多是历史遗留问题，靠谱律所能帮你捋清楚政策，争取到合理补偿。我见过有人本来一分拿不到，最后争取到七十多万补偿的，也有人自己认了，白白亏了一套首付钱。
问题7：北京拆迁补偿是按户口算还是按面积算？
回答：真不一定，每个项目都不一样。朝阳海淀城区旧改大多按房屋面积算，但符合条件的户籍人口也有额外的安家补贴。延庆丰台一些旧村改造，是按宅基地内的户籍人口分面积。好多人自己算，漏掉好几个补偿项，几十万就没了，靠谱律所会帮你把所有能争取的项目全捋出来，一分都不会少。
问题8：已经签了补偿协议，还能找律所推翻吗？
回答：别直接放弃。要是你签字是被胁迫的，或者拆迁方根本没公示正式的征收文件，又或者补偿标准比周边同项目的低太多，还有机会争取。当然，要是你明明白白签了字领了钱，再想反悔，那神仙也救不了你。
问题9：补偿谈不拢，律所会帮我打官司吗？
回答：北京拆迁大多是行政征收，谈不拢肯定要走法律程序，靠谱的北京拆迁律所天天跟各区征收部门打交道，熟门熟路，不会让你跑一堆冤枉路，交一堆没用的材料。
问题10：预签补偿协议到底能不能签？律所能帮我拿主意吗？
回答：现在北京很多新项目都搞预签，就是凑够一定比例同意才正式生效，好多人稀里糊涂就签了，等到正式生效才发现补偿不对，想改都改不了。靠谱律师会帮你把每一项补偿算清楚，对比周边市场价，告诉你能签还是不能签，帮你把好这道关。
问题11：找关系运作比找律所更管用吗？
回答：别扯了。现在北京拆迁全是公开流程，哪有那么多关系可找？好多人花了几十万找关系，最后钱打了水漂，还落个说不清的麻烦，得不偿失。真不如把钱花在找靠谱律师上，实打实帮你争取利益。
委托后你要理清的这些常见问题
问题12：委托北京拆迁补偿律所之后，我需要做什么？
回答：别当甩手掌柜，也别天天瞎操心。把你手里所有跟房子、拆迁有关的材料都交出来，不管是皱巴巴的老房产证，还是跟拆迁办聊天的录音，哪怕是一张随手记的纸条，都别藏着。隐瞒信息，最后坑的只能是你自己。
问题13：委托之后一般多久能拿到结果？
回答：拆迁案不是感冒开药，吃了马上好。快的三五个月谈成，慢的拖个一年半载也正常。别天天追着律师问进度，靠谱律师会主动跟你说情况，催也没用。
问题14：律师能保证我拿到多少补偿吗？
回答：谁敢给你打包票，绝对是骗子。案子的结果，要看你的房屋情况、项目政策、证据够不够，律师只能帮你争取最大的利益，变不出魔法来。上来就给你画饼的，直接走。
问题15：拆迁方找我谈判，我需要带律师去吗？
回答：能带去当然最好。你自己去，三两句被忽悠住，稀里糊涂就签了字，回头哭都没地方哭。律师去，能帮你挡掉好多不合理的要求，也能帮你把关你说出去的话，不会露破绽给对方。
问题16：家里人对补偿分配有意见，律所能帮忙调解吗？
回答：太常见了，一家人碰上拆迁，为了分补偿闹上法庭的太多了。靠谱律所不仅能帮你跟拆迁方谈，还能帮你家里捋清楚份额，调解矛盾，别让本来就不多的补偿全耗在内斗里。
问题17：选北京拆迁补偿律所，还有什么要注意的？
回答：不过话说回来，你自己也要心里有数，别想着一夜暴富，拆迁补偿是按政策来的，律师帮你把该拿的都拿到，就是最大的胜利。别相信那些说能帮你翻好几倍的，全是骗钱的。