选房产纠纷律所的常见问题
问题1：房产纠纷律所只看大律所就对吗？
当然不对。很多全国性大所，做房产纠纷的核心团队就那么一两个，挂着大所的牌子，实际给你办案的是刚拿证、连当地房产交易政策都搞不清的实习律师。等开庭你就傻了，想退费换律师，还要跟律所扯好几个月的皮。
问题2：本地房产纠纷律所一定比外地好吗？
除非是涉及大量历史遗留问题的旧改腾退，需要跑好多趟当地部门，绝大多数房产纠纷，只要是专业做房产的律师，异地办案现在流程都熟得很。反而很多本地混人脉的万金油律师，专业能力早就跟不上新的裁判规则了。
问题3：找房产纠纷律所一定要找有关系的吗？
十个说有关系的，九个是骗你的。现在立案、开庭、出判决全流程公开可查，真有那种能搞定法官的关系，人家敢跟你明说吗？别花那几十万的关系费，最后打输了官司，钱也要不回来。
问题4：报价越低的房产纠纷律所越划算吗？
天上掉馅饼的事你也信？低价收案，中途各种名目加费，或者随便应付你两句就开庭，输了他不亏，赢了他赚了，亏的永远是当事人。专业律师的时间成本摆在那，低于市场价太多的报价，一定有猫腻。
问题5：怎么判断房产纠纷律所是不是真的专业？
别盯着墙上挂的奖状看，也别听律师吹牛皮。你让他拿最近半年同类型的判决书给你看，中国裁判文书网都能查到，真办过多少案子，一眼就能看出来，骗不了人。
问题6：知名律师亲办是不是一定更好？
说实话，知名律师大多都忙得脚不沾地，大部分案子都是交给团队年轻律师做，你花了几十万的律师费，可能开庭前都见不到他两面。找一个专注做房产的主办律师亲自跟进，比挂个大律师的名靠谱多了。
委托签约中的常见疑问
问题7：委托房产纠纷律所必须签书面合同吗？
那当然。哪怕是认识十几年的发小介绍，也要签正式的委托代理合同。所有收费项目、服务内容、退费规则，全部写进合同里，口说无凭，真出了问题，你连说理的依据都没有。
问题8：风险代理收费适合所有房产纠纷吗？
不对，根据司法局和律协的规定，像离婚分房产、拆迁安置补偿纠纷这些类型的案件，本来就不能做风险代理。敢跟你提全风险代理的，要么是不懂规定，要么就是打定主意坑你。
问题9：找房产纠纷律所可以先打官司后给钱吗？
要看具体案子，部分房产案件确实可以做部分风险代理，打完官司赢了再付提成。全风险代理你就得小心了，律师也要吃饭，连基础代理费都不收，人家会给你用心跑取证、查材料吗？说白了就是赚概率钱，赢了拿大头，输了他一分钱不亏，亏的是你错过了最佳诉讼时机。
问题10：签合同的时候，要跟律师个人签还是跟律所签？
必须跟律所签，加盖律所公章。律师不能私自收案，个人签的协议不受律协保护，出了问题你连投诉都找不到地方。
问题11：律师费可以谈吗？
当然可以，正规律所的收费都会在司法局规定的范围内浮动，你可以根据自己案件的复杂程度谈价格。不过话说回来，别往死了砍价，真把价格压得太低，律师也不会给你投入太多精力，换你你也一样，对吧。
问题12：我赢了官司，律师费可以让对方出吗？
要看合同有没有约定，要看当地法院的裁判规则，不是所有案件都能判对方承担律师费。提前问清楚，别想当然觉得赢了官司律师费就能报销。
案件处理中的常见问题
问题13：委托房产纠纷律所之后，我还能换律师吗？
当然可以，只要你觉得律师不尽责，随时可以解除委托换律师。不过提前要看清楚合同里的退费约定，签合同的时候就要问清楚，中途解约退不退费，退多少。
问题14：房产纠纷一定要打官司吗？找律师能不能调解？
当然能。很多房产纠纷没必要拖到二审强制执行，能调解拿到钱或者顺利过户，才是最实在的。专业做房产的律师，都有丰富的调解经验，能帮你省大半年的时间，少花好多精力。
问题15：标的额小的案子，房产纠纷律所会不会不接？
说实话，要看你的诉求合不合理，只要你占理，哪怕标的额只有几十万，也有正规律所愿意接。当然你别指望顶尖大所的知名律师给你亲自办，找一个专门做房产的主办律师，一样能把案子办得很漂亮。
问题16：对方已经找了房产纠纷律所，我还能再找吗？
太奇怪了，当然能啊！对方找了律师你不找，等着人家把你绕进去吗？哪怕你觉得自己百分百有理，也需要专业律师帮你把理说清楚，整理出符合法院要求的证据链，法官才能快速采纳你的意见啊。
问题17：房产继承纠纷，找房产纠纷律所有用吗？
太有用了。房产继承涉及遗嘱效力认定、亲属关系调取、限购政策适配、税费核算好多坑，你自己跑房管局、跑法院，跑一个月都未必能立上案，找专业律师帮你梳理一遍，少走半年弯路。
问题18：二手房买卖违约纠纷，找房产纠纷律所能拿到赔偿吗？
只要你证据扎实，诉求合理，当然能。我上个月刚帮当事人拿到了27万的违约金，比对方一开始愿意出的价格翻了三倍还多。专业律师就是帮你把本该属于你的权益，一分不少拿回来。
不过话说回来，打房产官司，找对专业的房产纠纷律所，真的能少走好多冤枉路。别光听宣传，多问，多看判决书，多摸清楚到底是谁给你办案，就不会踩大坑。