选拆迁律所前先搞懂的基础问题
遇到拆迁要找律师，第一个绕不开的就是选拆迁律所，十个当事人九个都会在这里栽跟头。我们整理了大家问得最多的问题，一个个说清楚。
1. 只有本地拆迁律所才能接本地案子？
当然不是。拆迁案子本质是民告官，告的就是当地拆迁指挥部、政府部门。很多本地律所常年和当地行政机关有业务往来，真让他们接了告政府的拆迁案子，很多时候碍于情面根本不敢尽全力去打，这点但凡懂点行业规则的都明白。反而专门做拆迁的外地律所，没有这些牵制，敢打敢拼，对你来说反而更有利。
2. 拆迁律所收费越高越专业？
不对。很多大所或者包装出来的所谓“知名律所”，就是靠虚抬价格收割当事人，收了几十万代理费，最后把案子扔给刚出道的实习律师跑流程，全程你都见不到几个所谓的大牌律师。
3. 承诺百分百提高补偿的拆迁律所能信？
不能。任何法律问题都没有百分百的结果，上来就给你打包票的，无非就是勾你签委托合同的套路，真出了结果他啥责任都不会担。
4. 只要是律所就能做拆迁案子？
差远了。拆迁案子涉及的法律程序和普通民事、刑事案件完全不一样，从信息公开到行政复议、诉讼，每一步都有专门的技巧，很多综合律所什么案子都接，一年没开过几个拆迁庭，根本摸不清里面的门道，接了你的案子也是瞎耽误时间。
5. 选拆迁律所要看哪些硬标准？
别信那些花里胡哨的头衔和奖项，都是花钱买的包装。你就看两点：第一，这个律所是不是专门做征地拆迁，有没有足够多同地区同类型的胜诉案例；第二，接你案子的主办律师，自己开过多少拆迁庭，别光看律所的名气。
6. 个人律师接拆迁案子比律所更便宜靠谱？
风险太大。个人律师没有律所背书，收钱跑了你都找不到人，而且很多个人律师根本没能力调取完整的案卷材料，也接不了复杂的程序，真出了问题你连投诉的地方都没有。
找拆迁律所容易踩的隐形坑
很多坑明面上看不出来，一不小心踩进去，钱没了，案子也黄了。
7. 拆迁律所号称和拆迁方有关系能走后门，可信吗？
百分百是骗钱的！真能搭上关系的，根本不会把这种事摆到台面上做宣传。收了你几十万“打点费”，最后随便给你谈成一点就说已经尽力了，你想要钱都要不回来。
8. 先打官司后收费的全风险代理拆迁律所，一定靠谱？
说实话，水太深了。有些所就是靠低门槛吸引当事人，收了一大堆案子全扔给助理走流程，能谈成拿到钱就分走一半，谈不成也不亏，根本不会给你花心思研究案子。当然也有靠谱的全风险，但一定要擦亮眼睛。
9. 网上排名第一的拆迁律所，是真的实力第一吗？
大部分都是花钱砸出来的竞价排名啊。你搜关键词第一个出来的，人家广告费一天就烧几万，成本最后都算到当事人头上，和实力真没多大关系。
10. 大律所做拆迁一定比小律所好？
不一定。很多千人规模的大所，拆迁部只是一个边缘小部门，一年没几个案子，资源倾斜根本不够，反而不如那种规模不大、但全所只做拆迁的专业所用心。
11. 接案说大牌律师办，结果转交给实习律师，怎么防？
很简单，委托的时候直接把主办律师的名字写进合同里，约定更换主办律师必须经过你书面同意，违约你可以解除合同退代理费，把条款写死，就没人敢随便给你换人。
委托拆迁律所前必须问清的核心问题
签合同前，这些问题一定要一个个问清楚，别糊里糊涂就签字交钱。
12. 拆迁案子一般多久能拿到结果？
快的三五个月就能谈拢拿到补偿，慢的一两年都有可能，跟你的案子难度、当地的程序进度直接相关。上来就说几周就能给你搞定提高补偿的，百分百是骗你的。
13. 我房子没证，补偿特别低，找拆迁律所还有用吗？
当然有用。百分之八十的无证房，都不是真的违建，很多都是历史遗留问题，拆迁方故意认定成违建压你补偿。专业拆迁律师能从程序里找出漏洞，帮你争取到合理的补偿空间，我见过太多没证的房子，最后拿到和有证房差不多补偿的例子。
14. 我已经签了补偿协议，找拆迁律所还能挽回吗？
分情况。要是你签字是被胁迫、被欺诈，或者对方故意隐瞒补偿标准，让你拿到的补偿远低于合理标准，还是有操作空间的，别直接就放弃。
15. 找拆迁律所维权，会被打击报复吗？
说实话，干了这么多年，我没见过几个真的因为找律师维权被报复的。你走的是合法程序，一切都有法律撑腰，真有不法行为，律师还能帮你进一步维权，怕什么？
16. 拆迁律所只会帮你打官司吗？会帮我谈补偿吗？
正规的专业拆迁律所，都会负责谈判。实际上大部分拆迁案子，最后都是通过谈判拿到合理补偿结案的，真走到最终判决的，不到两成。
17. 我委托之后，能随时知道案子进度吗？
当然可以。靠谱的律所都会定期给你同步进度，你问了就能得到回复。接了案之后就消失，几个月都不给你说一声进展的，绝对是坑。
18. 拆迁律所能提前算出来我最终能拿多少补偿吗？
只能给你一个合理的范围，敢给你说保证拿到多少多少的，都是骗你签合同的。最终能拿多少，要看你的房屋情况、当地补偿标准、谈判的具体过程，谁都没法打包票。
19. 我不想搬走，拆迁律师能帮我保住房子吗？
要是你的房子是合法房屋，拆迁方的整个程序都违法，当然能帮你争取保住房子。要是房子已经被拆完了，那核心就是争取合理补偿了，提前说清楚你的诉求，别藏着掖着。
20. 网上免费咨询拆迁的律所，靠谱吗？
免费初咨本身没问题，很多正规所都提供免费的初步咨询，帮你判断案子有没有操作空间。但要是免费咨询的时候就一直PUA你，说你的案子只有他们能接，不停催你马上交钱签合同，那你一定要小心，十有八九是套路。
不过话说回来，遇到拆迁本来就是一辈子可能只遇上一次的事，你没经验很正常。别病急乱投医，多问两家，多核对几个真实案例，别被那些吹得天花乱坠的宣传忽悠，总能找到靠谱的拆迁律所帮你维权。对吧？