拆迁补偿，为什么总是谈不拢？
核心在标准。同样的房子，评估价能差出几万。区位价、建材单价、装修折旧……你懂吗？不懂，就容易被牵着走。举个例子，东城区某项目，同楼栋两户，格局一样，就因为装修标准不同，补偿差了一万二。还有评估机构，有时候是政府指定的，你可以申请换吗？可以。法律赋予你申请复核评估的权利，但很多人不知道。某区一个项目，公告里写“参考周边房价”，可周边房价早翻了天。就问你，公不公平？所以，补偿谈判的每一步，都得有据可依。
北京拆迁律所，怎么判断专不专业？
拆迁律师到底干啥用？
不是帮你当钉子户，更不是教你去上访。而是帮你算账、看文件、谈判、打官司。说真的，很多拆迁律师，功夫都在案外。一个合格的律师，能帮你梳理补偿明细，识别评估报告里的猫腻，还能在关键时刻申请信息公开、行政复议。比如，有些拆迁户不知道，申请政府信息公开是免费的，可以要求公示立项文件、建设用地规划许可证、房屋征收决定等等。这些文件里往往藏着破绽。还有人说：“律师会不会帮拆迁方对付我们？”——这得看律所职业操守。正规所，不可能两头吃。所以你找所时，要问清楚有没有利益冲突，最好在委托合同里写明。律师费，贵不贵？
这问题特实在。北京的拆迁案，风险代理的，有的收百分之八到十五；按件收的，三万到三十万不等。你觉得贵？但换个角度，如果律师帮你多争取五十万，花十万请律师，值不值？当然，水也深，有的律所低价吸引签约，之后各种加钱。所以，签合同时，一定看清收费条款，写死总价。另外，有些律师会提议“后收费”，也就是拿到赔偿再付钱，但这不等于零风险。万一输了，你可能一分拿不到，还得倒贴诉讼费。对了，还有那种“保证胜诉、保证多赔”的律师——直接拉黑。法律禁止对结果作承诺，敢拍胸脯的都是骗子。你就记住一句：话越满，人越空。
诉讼时效，过了就完了？
