补偿标准篇：你的房子到底值多少钱？
北京拆迁补偿包括哪些项目？ 别只盯着房屋补偿款！搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如果有门面）、奖励费……这些加起来，可能比你想象的多。特别是奖励费，有时候早签字能多拿几十万，但你得掂量——这钱好不好拿。 国有土地和集体土地，补偿差多少？ 差远了！国有土地上房屋，按市场价，周边房价多少你就该拿多少。集体土地嘛，复杂。宅基地的补偿，有的区按人头，有的按面积，还有的地上物另算。说实话，集体土地的坑最多。
选律所篇：别找个只会动嘴皮的
怎么分辨北京拆迁补偿律所靠不靠谱？ 千万别信“有关系”“包打赢”的。拆迁案件，律师靠的是证据和法律。看他经手的案例，尤其有没有你那个区的案子。张嘴就要高比例提成的，pass。 大律所就一定好吗？ 不一定。大所可能派个年轻律师练手，他自己还没买过房呢。小所如果专做拆迁，反而可能更精。聊的时候，直接问：你去过多少次现场？听证会发言过几回？
协议与维权篇：签了字，哭都来不及
特殊情形：别漏了你的那份
我是租户，生意正火呢，拆迁有补偿吗？ 停产停业损失、装修补偿、搬迁费，这些是直接补给租户的！房东想独吞，没门儿。不过你得和房东沟通好，不行就起诉分家。 公房拆迁，补偿归单位还是个人？ 看房改没。买了产权的，和私房一样。没买的，承租人能拿大部分，单位抽点。具体比例，律师得看政策文件。 夫妻离婚，房子要拆，补偿款算谁的？ 只要婚内取得的拆迁利益，算共同财产。想一个人藏起来？不可能。 老人去世，拆迁补偿协议谁签？ 全体继承人得协商，或者法院指定。别私下一个人签字领钱，小心其他兄弟姐妹告你。 对补偿不满意，一直拖着，能拖出高补偿？ 拖有时有用，但别过火。项目有截止期，过了那个点，奖励费没了，还可能被裁决，甚至强拆。拖，得有策略。找北京拆迁补偿律所的律师帮你把控节奏。 听说有个“听证会”，真有用吗？ 有用！听证会上，律师可以质疑评估机构资质、补偿方案程序。关键是发言要专业，别光喊口号。一次漂亮的听证会，有时能直接扭转局面。 诉讼时效多久？错过是不是就完了？ 行政诉讼一般六个月，从你知道权益受损那天算。假设补偿决定今天送到，明天起6个月内，必须起诉。错过，真是叫天天不应。