一、别急着找律所，先搞懂补偿怎么算
上海拆迁主要依据哪些文件？补偿原则是什么？ 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》是核心，还有一堆配套文件。平等、公平、不低于市场价是原则，但——实际操作中，什么叫“不低于市场价”？界定空间很大。你看到评估单上的数字，常常血压飙升。
二、律师到底能帮你做什么？是摆设吗？
拆迁办的人总说“政策就这样，找律师也没用”，真的吗？ 屁话。他们怕的是你找律师。因为99%的居民根本不懂程序权利，他们说什么就是什么。律师一介入，马上指出程序瑕疵——没公示、没听证、没送达，任何一点都能推翻行政决定。我亲眼见过一次谈判，律师把征收决定的法律漏洞逐条列出来，对面脸色当场就变了。 除了打官司，律师还能干嘛？协商谈判呢？ 打官司是最后手段。正经的上海拆迁律所，80%的精力在前期谈判和文件审核。补偿协议里藏着无数陷阱：付款时间模糊、奖励费不写进主合同、安置房交付条件缺失。有个客户自己签了字才发现，动迁款要分三笔给，最后一笔拖了两年。律师会把这些条款圈出来，一字一句死磕。
三、怎么选律所？血泪教训总结
四、动迁后的糟心事，律所也能管
