找律师前，先搞清楚他们能干嘛——别被“万金油”忽悠了
很多人以为律师就是上法庭。大错特错。拆迁律所干的事儿多了去了。从你收到第一份征收公告开始，到最终搬进新房或拿到补偿款，每一步都可能是个坑。比如，评估报告下来，你觉得价格低得离谱，咋办？ 律师能帮你做什么？ 告诉你，申请复核、要求专家鉴定，这只是常规操作。更关键的是，律师能审查评估机构的选定程序合不合法。——你都不知道评估机构是不是违规选出来的，对吧？ 那评估报告的效力就有问题。还有，信息公开申请这招，对付某些“藏着掖着”的征收方特管用。但申请书怎么写，什么时候寄，寄给谁，这些细节，差一点就达不到效果。一个靠谱的律师，能帮你把整套拳法打全了：调查取证、发送律师函、参与谈判、提起行政复议或诉讼……一条龙。所以，拆迁律所不是只在法院门口等你，而是在整个过程中当你的军师+保镖。
怎么选律所？盯死三个字：专、实、细
几个血泪教训，听进去少踩坑
1. 别等到收到强拆通知才找律师。晚了！节奏一乱，处处被动。最好从项目一启动，或者你感觉补偿不合理，就咨询一下。2. 评估报告别随便签字。上面有你都不认识的字？什么“估价时点”、“土地还原率”？不懂就问，别觉得不好意思。签字可能就认了这份价。3. 口头承诺都是浮云。征收方说“你先搬，后续再给你争取”，你呢？千万别信。所有承诺必须白纸黑字写进协议。4. 强拆不是世界末日。很多人房子被推了，觉得天塌了，算了。千万别放弃！立即报警、拍照录像保留证据，找律师介入，还是可以要求国家赔偿。5. 别轻易上访而不走法律程序。上访可能耽误起诉期限，到时候有理都变没理。这是很多人的惨痛教训。6. 律师费别光看高低。有的所前期收得低，但后期各种名目；有的风险代理，看似不收钱，但分成比例奇高。要算总账，看性价比。7. 集体土地和国有土地补偿标准天差地别。搞清楚你家土地性质，很多律师都能给你算蒙了。8. 违章建筑不等于零补偿。有些是因历史原因没办证，不能一刀切。律师可以帮助争取合理补偿。
三种常见方式。固定收费、按小时计费、风险代理。固定收费适合事儿不复杂的；按小时适合程序多、时间长的；风险代理是前期不收或少收，最后按补偿额提成。但注意，律师不能承诺结果，风险代理也有限制。反正，收费方式必须写进合同，一分一厘别含糊。 收到补偿决定说多少天起诉？
这个死期限——6个月。从知道该行为之日起算。错过，法院大门就关了。所以，拆迁律师最常干的事儿就是算日期，急急忙忙立案。 谈判时律师真能派上用场？
太能了！你自己谈，容易意气用事，吵起来。律师谈，有理有据，引用法律规定。征收方也怕懂行的。但注意，有些律师只会念法条，不会灵活变通。找个擅长谈判的拆迁律师，价值顶几十万。 停产停业损失怎么算？
这个最麻烦。要有营业执照、纳税证明，还要根据经营情况评估。没有统一公式，各地规定不同。律师能帮你搜集证据，争取最大额。 拆迁补偿协议签完能反悔吗？
一般不能，除非有重大误解、欺诈、胁迫等情形。所以签之前，每个字都要看清，特别是安置房的位置、面积、交付时间。很多人房子拆了，安置房等八年十年，哭都没地儿。 信息公开申请到底有啥用？
很多人觉得这招虚，其实不然。比如申请项目的立项文件、规划许可证、征收决定，这些文件拿到了，你才能知道征收合不合法。有些征收方程序不全，一申请就露馅，这时候你谈判底气就足了。 听证会我必须去吗？
不是必须，但强烈建议去！这是你当面陈述意见、质疑补偿方案唯一的机会。很多老百姓不去，白白放弃了权利。律师可以代你发言，把重点问题摆到台面上。 如果遭遇偷拆、误拆怎么办？
立刻报警！说有人故意毁坏财物，要求追究刑责。再找律师，通过诉讼确认强拆违法，申请国家赔偿。千万别自认倒霉。 说实话，写了这么多，其实就想告诉你：拆迁律所这行，鱼龙混杂，但真本事律师也大有人在。关键是你得会挑，而且别怕麻烦。法律是武器，但武器得拿在懂行的人手里。别把自己的后半生押在一个不靠谱的人身上。