一、什么情况下得请上海拆迁律所？
先说几个典型场景。 公房承租人变更，家里老人过世了，同住人之间争承租权，这几乎是拆迁前爆发的第一大矛盾。律所不光帮你打官司，还能提前把风险给你捋清楚——谁有权分，谁没份。 评估报告猫腻多。评估公司是征收方选的，给你的价格偏低怎么办？找个懂行的律师，能揪出报告里的错：比较案例不匹配、计算方法有问题，直接申请复核或请专家出庭。 违建认定不服。很多房子八九十年代建的，没证，但也不能一棍子打死啊。律所会翻历史文件、找航拍图，帮你争取“视同合法”的补偿。 补偿谈不拢被逼签。说句难听的，断水断电、骚扰恐吓，这些招数一点不新鲜。律所可以发律师函、申请人身保护、甚至直接起诉征收决定违法。 所以核心就是：当你觉得补偿不合理、程序不合法、自己被欺负了，就该律所上场了。
二、挑律所，别看走眼
上海拆迁律所多如牛毛，真懂行的没几个。很多都只是挂牌，案子一来就转给其他律师，收了钱不办事。 怎么筛？看专注度。如果一家律所又接离婚又接劳动，拆迁只是偶尔碰，你放心把几百万的事交给他？得找专做征拆业务的，最好只做这一种。 查案例。裁判文书网是个好东西，输进去律所名字或律师名字，看看他们代理过的案子。胜诉率不用全信，但至少能看出他们经常在哪级法院打官司、有没有打到高院的。 约见面聊。电话里吹得天花乱坠，一见面就露馅。问他几个刁钻的：“区政府的征收决定，复议好还是直接诉好？”“评估时点怎么选？”支支吾吾的，赶紧换人。 还有个坑：“关系”型律所。拍胸脯说认识谁谁，能搞定领导。别信。就算真认识，现在反腐这么严，谁敢乱来？到时候钱花了事没办成，你去告他诈骗都费劲。 上海做得比较久的几个所，比如京云、在明、楹庭这些，都有点名气。但不要迷信，还是要自己谈。有些小所就两三个律师，反而更上心，全靠口碑活着。
三、收费里面的门道
四、实战：他们能帮你做什么？
五、常见问题快问快答
