一、补偿谜团：你被坑了吗？
拆迁补偿太低，怎么办？ 别签字！别签字！别签字！重要的事说三遍。很多拆迁户上来就问能不能多要点，然后啥也不知道就签了。大忌。你得先搞清楚——给你的价格是怎么算出来的。评估报告是拆迁方委托的，呵呵，你懂的。找拆迁律所介入，第一件事就是复核评估。我见过太多，明明市价一万二，评估给你八千。凭什么？地段、装修、年限，每一项都能扯。律师会帮你找漏。然后，谈判。别以为靠嗓门大就行，那是菜市场。拆迁谈判讲证据、讲法条。拍胸脯保证天价补偿的，拉黑吧。 怎么判断补偿是否合理？ 合理？简单粗暴：周边新建商品房售价是多少？你拆迁补偿要是远低于这个，肯定不合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》说了，补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。注意，是类似房地产——不是同小区老破小二手价，是新房！很多地方偷换概念。还有，补偿方式你挑，要钱要房随你。如果只给一种，违法。拆迁律所会帮你算账，看看产权调换划不划算。
二、拆迁律所：是神队友还是坑？
拆迁律所能帮我们做什么？ 一言蔽之：把你的损失降到最低，把补偿提到最高。具体：调查拆迁项目合法性、复核评估报告、参与谈判、起草协议、代理复议和诉讼。很多拆迁户以为律师就是打官司，其实非诉谈判才是重头戏。一个电话、一纸律师函，拆迁方态度可能就变了。因为他们怕你懂法。专业拆迁律所有整套流程，从信息收集到施压，不是野路子。
三、维权实操：别等强拆了才哭
拆迁方断水断电，逼迁怎么办？ 典型恶心招数。违法！《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确禁止。遇到这个，第一时间报警，说有人故意破坏公共设施，录音录像。然后拍下水表电表。报警不出警？连派出所一起投诉。同时给你的拆迁律师打电话，他们会启动程序：发律师函、申请查处、行政复议。别忍气吞声，越忍他越来劲。 强制拆迁合法吗？什么程序？ 强拆只有两种：司法强拆和行政强拆，且必须法院裁定。程序极严：先有征收补偿决定，你不复议不诉讼不搬迁，政府才能申请法院强制执行。任何没法院裁定的强拆都是违法。半夜偷袭、趁你不在偷拆——直接报警加录像，律师会帮你确认强拆违法，申请国家赔偿。 房子被强拆了，怎么维权？ 第一时间报警，打110说有人抢劫、毁坏财物，录音。如果警察不管，记下警号，行政诉讼。强拆是侵权，先确认强拆行为违法（行政诉讼），然后申请赔偿。赔偿标准不能低于补偿标准，还得加利息。但关键在证据——房被推平了，怎么证明原来是啥样？所以要提前固定证据：屋内物品清单、照片视频、发票。别等拆了再想起，晚了！
四、实战技巧与冷知识
