一、补偿标准，水有多深？
第一个问题，全上海拆迁户都在问：上海拆迁补偿标准到底怎么算？ 其实没有统一价，但有个公式。简单说，补偿总额 = 房屋评估价 + 价格补贴 + 套型面积补贴 + 居住困难补贴 + 搬迁奖励 + 临时安置费…… 等等。复杂得要死，对吧。评估价，是第三方评估公司出的，但这里面猫腻最大。我见过同一片区，评估价能差出每平米小一万。怎么办？ 早点请律师介入，对评估结果有异议可以申请复核，不成就起诉。时间很紧，收到报告10天内必须提，否则视为认可！ 切记，切记。
二、律所那些戏精，如何识破？
现在市面上的拆迁律所，鱼龙混杂。怎么选？ 说实话，我一开始也迷。看广告，个个都是“包赢”“不赢不收费”。别信。我前后咨询过五家，最后才选定。说几个要点：第一，上海拆迁律所哪家强？ 看案例，看律师在动迁组的名声。有的律师跟征收事务所的人熟，能谈；有的只会走诉讼，拖死你。第二，拆迁律师费一般怎么收？ 有风险代理，前期不收钱，后期按比例提，通常是补偿增加部分的10%-30%。也有固定收费，几千到几万。怎么选？ 如果你的案子预期增长空间大，风险代理划算；但要是你已经有底，只是走程序，那就固定费用。我选的风险代理，最后多拿了80万，给了律师15万，还算公道。
三、官司怎么打，证据怎么留？
谈不拢，就只能打官司了。拆迁诉讼的流程是怎样的？ 一般走行政诉讼，告征收决定、补偿决定。流程：起诉、立案、开庭、判决，一审三个月，二审两个月，但拆迁案子拖延一年半载正常。做好准备，别指望速战速决。 拆迁案件律师起多大作用？ 举证阶段，律师能调取内部文件，比如征收方案的审批材料，这些你自己根本拿不到。我案子就是靠律师调出了立项违法的证据，法院才判补偿决定无效。换句话说，没律师，你就像瞎子。
四、那些你没想到的坑
