民法典真的能管到你每天坐电梯吗？

日常小事里的民法典疑问

1. 小区电梯广告赚的钱到底归谁？
   当然归业主。民法典明确规定，扣除合理成本之后，收益属于业主共有。很多物业暗戳戳把这笔钱揣进自己腰包，少则几万多则几十万，业主愣是不知道。你现在掏出民法典，就能理直气壮找物业要公示，要分钱，真闹到法院，业主赢的概率十有八九。
2. 买了二手房没过户，原房主欠账被法院查封，房子能保住吗？
   能。只要你已经付了全部购房款，实际住进房子里，没过户不是你的过错，民法典就能支持你排除执行，保住房子。
3. 对象写了出轨就赔十万的保证书，有效吗？
   只要是双方自愿签的，不违反法律规定，法院大多会认。当然要是写的金额太高，比如上千万，法院可能会酌情调低，但不会直接判全无效。
4. 走在路上被楼上掉的东西砸了，查不出是谁扔的，找谁赔？
   以前是整栋楼遭殃，现在民法典改了。首先物业必须尽到安全保障义务，查不清侵权人的话，物业要担责任。剩下的部分，除了能证明自己不可能扔东西的住户，其余都要给你补偿。比之前合理太多了。
5. 借钱给朋友没写借条，只有微信转账记录，能打官司赢吗？
   能。只要你能拿出聊天记录或者其他证据，证明这笔转账是借款不是你本来欠他的钱，也不是赠与，法院就能认。很多人觉得没借条就没救，其实不是。

婚姻继承里的常见民法典问题

6. 住酒店被偷拍，能找酒店赔钱吗？
   当然能。酒店没尽到安全保障义务，民法典直接支持你要精神损害赔偿，赔多赔少看情节，几万块很常见。
7. 婚前男方买房，婚后加了女方名字，离婚要分一半吗？
   要。加名就视为对女方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚当然要分，至于分多少，看出资、结婚年限这些，不一定真的一半，但肯定有女方的份。
8. 对方出轨，离婚能要求他净身出户吗？
   除非对方自愿在财产协议里签字同意，否则法律不支持净身出户。不过你可以向出轨方要精神损害赔偿，这是民法典明确写进去的权利，以前可是没有明确规定的。
9. 协议离婚一定要等三十天的离婚冷静期吗？
   对。只要去民政局办协议离婚，必须等三十天，没人能绕开。不过话说回来，要是对方不同意离婚，你去起诉，第一次判不离之后分居满一年，再起诉法院就必须判离，这也是民法典新定的规则，比以前好太多，不会一直拖下去。
10. 儿媳妇必须赡养公婆吗？
    真不用。民法典从来没规定儿媳女婿对配偶父母有赡养义务，同理，女婿也不用养岳父母。不过话又说回来，要是丧偶儿媳尽了赡养义务，那她可以第一顺序继承公婆的遗产，这是法律给的奖励。
11. 公证过的遗嘱，效力比其他遗嘱高吗？
    早就不是了。民法典改了规则，不管什么形式的遗嘱，效力都以最后一份合法有效的遗嘱为准，公证遗嘱不再有特权了。老人要是改主意，直接重新写一份就行，不用跑去公证处改。
12. 侄子能继承叔叔的遗产吗？
    以前不行，现在可以。只要叔叔没有第一顺序、第二顺序继承人，侄子侄女外甥外甥女都可以代位继承，这是民法典新增加的内容，解决了很多无子女家庭的继承问题。
13. 我立遗嘱把房子给儿子，儿媳妇有份吗？
    只要你在遗嘱里明确写清楚“该房产仅由我儿子XX一人继承，与其配偶无关”，那这房子就是儿子的个人财产，儿媳妇分不到。没写这句话的话，就是夫妻共同财产，这点真的很多人不知道。

做生意开店必须清楚的民法典规则

14. 顾客在我店里滑倒摔伤，我一定得赔钱吗？
    不一定。只要你尽到了安全提示义务，比如地上有水你放了明显的警示牌，及时清理了积水，那就是顾客自己不小心，你不用赔。别啥锅都自己背。
15. 合同最后写了“最终解释权归我方所有”，这条有用吗？
    没用。这种霸王条款，民法典直接认定无效，写了也是白写，反而落个坏名声。
16. 我把车借给朋友，朋友撞了人，我要担责吗？
    不用，只要你借车的时候没有过错，比如朋友有驾照，车也没问题，那就是开车的人担责，车主不用。民法典写得清清楚楚。
17. 欠钱不还超过三年，就真的要不回来了吗？
    哪有这么绝对。只要你在三年内找对方要过钱，有聊天记录、短信或者通话录音，诉讼时效就重新算三年，不是说超过三年就彻底要不回来了。很多人被这个说法吓住，其实大可不必。
18. 网上签的电子合同，有法律效力吗？
    当然有。民法典早就明确认可电子合同的效力，只要是双方真实签字，不管是电子章还是电子签名，和纸质合同一模一样。
19. 租的商铺没到期，房东把商铺卖了，我必须搬走吗？
    不用。买卖不破租赁，民法典早就定了这个规则，哪怕房子换了新主人，你的租约还是合法有效的，新房东必须继续履行，敢赶你走你就告他。哦对，房东卖商铺之前必须通知你，你有优先购买权，没通知的话你还能要赔偿。
20. 给朋友做借款担保，怎么才能只担保这一次？
    一定要在担保合同里写清楚“本担保仅针对XXXX年XX月XX日的这笔XX元债务承担担保责任”，不然没写清楚的话，后续朋友再跟债权人借钱，你可能还要接着担责，这点真的太坑，一定要记牢。
21. 客户欠我货款，我能直接扣下他放在我这的货物吗？
    可以，这叫留置权，民法典支持你这么做，只要你合法占有对方的货物，对方不付钱，你就能扣着，给够期限还不付，你就能卖了抵债。