日常生活高频纠纷问答
1. 楼下广场舞噪音太大，我能找物业担责吗？
回答：当然可以。民法典第二百八十六条明确规定，业主对损害自身合法权益的行为，有权请求物业、居委会等停止侵害。物业不管，你直接起诉物业和噪音制造者，一告一个准。
2. 小区电梯里贴的广告，收益归谁？
回答：归全体业主。别不信，很多物业现在还把这笔钱揣自己兜里，完全违法。民法典第二百八十二条写得明明白白。
3. 婚前男朋友买的房，加上我的名字，算共同财产吗？
回答：算。加名视为自愿赠与，离婚的时候完全可以要求分割。
4. 什么情况下婚前所买的房，不加名也算共同财产？
回答：婚前一方付首付，婚后双方一起还贷的，共同还贷部分和对应的房屋增值部分，本来就是共同财产，就算不加名也有你的份额。
5. 我爸二婚，我后妈的孩子能分我爸的遗产吗？
回答：只要形成了抚养关系，就能分。民法典第一千一百二十七条规定，有抚养关系的继子女和亲生子女继承权平等。
6. 被高空抛物砸了，找不到肇事者，找谁赔？
回答：先找物业，物业没尽到安全保障义务就得赔。剩下的赔偿部分，整栋楼除了能证明自己没扔东西的住户，都得补赔。别听那些人喊冤，民法典就是这么规定的，目的就是保护无辜的受害者。
7. 签了离婚协议，算离婚了吗？
回答：不算，拿到离婚证才叫离婚。签了离婚协议没去领证，协议随时可以反悔，没有任何法律效力。
8. 老公出轨，我能要精神损害赔偿吗？
回答：能。民法典第一千零九十一条明确把“其他重大过错”列进了损害赔偿情形，出轨就算重大过错，只要你拿得出实锤证据，法院一般都会支持你的请求。
9. 同居多少年算事实婚姻？
回答：只有1994年2月1日之前在一起以夫妻名义共同生活的，才算事实婚姻。之后的，哪怕同居二十年，没领证就是同居，不算结婚，不受法律保护。对吧，很多人搞反了这个时间点。
10. 买东西的时候，买到过期食品，除了退钱，能要赔偿吗？
回答：当然，最低赔一千，民法典加上食品安全法，就是这么规定的，不用怕商家扯皮，直接去法院起诉就行。
容易被忽略的冷知识问答
11. 私生子能上户口吗？能分遗产吗？
回答：都能。私生子和婚生子权利完全一样，继承权也一模一样，民法典就是这么规定的。别扯什么见不得光，法律不认这套。
12. 我给朋友做担保，怎么才能不担责？
回答：说实话，很多人到现在还不知道民法典改了保证规则，稀里糊涂就签了字，最后替别人背了几百万的债，冤不冤？现在民法典规定，如果借条或者担保合同里没写你要承担连带保证责任，就视为一般保证，你可以直接让债权人先找债务人要钱，债务人真的还不上了，才轮到你担责。比之前的规则保护普通人多了。
13. 房子没住，还要交物业费吗？
回答：要交。只要你收了房，不住也得交物业费，不过话说回来，很多地方政策规定，长期空置的房屋可以申请减免物业费，你可以去问问物业或者居委会。
14. 有人欠钱不还，欠多少才能起诉？
回答：一块钱都能起诉，没有任何金额限制，只要你愿意跑法院，哪怕对方只欠你一百块，你也可以起诉。
15. 什么情况下借条是无效的？
回答：借钱用来赌博、贩毒这种违法用途的，借条直接无效，法律不保护这种债权。
16. 欠了我的钱，三年没要，就不用还了吗？
回答：不是。诉讼时效是三年没错，但是只要你能拿出聊天记录、通话录音这些证据，证明你一直在向对方要钱，时效就会重新计算。而且就算过了时效，对方愿意还钱，也不能再要回去，法律不支持反悔。
17. 我骑共享单车，刹车坏了摔了，找谁赔？
回答：找共享单车平台，平台没尽到车辆维护的安全保障义务，就得承担侵权责任，民法典第一千一百九十八条写得清清楚楚。
很多人搞不懂的效力问题问答
18. 手写的遗嘱，只要我写了签字就有效吗？
回答：满足自己写、签字、写日期三个条件，一般都是有效的，不过如果你写了好几份遗嘱，以最后那份合法有效的为准。而且如果涉及房产继承，最好还是做个公证，不是说手写无效，是公证过的遗嘱不容易出现纠纷，省得后代吵架。
19. 打印的遗嘱一定无效吗？
回答：不一定。民法典早就认可打印遗嘱的效力了，只要满足两个以上无利害关系的见证人在场，遗嘱人和所有见证人在每一页都签字、写日期，就是有效的。
20. 和开发商签了购房合同，没网签就一定无效吗？
回答：大错特错。只要合同是双方自愿签字盖章的，没有违反法律强制性规定，没网签也有效。开发商说没网签合同不算数，那基本都是骗你的。
21. 租房的时候，房东把房子卖了，我就得搬出去吗？
回答：不用。买卖不破租赁，民法典明确规定，只要你的租房合同合法有效，新房东必须继续履行原合同，你想住到到期就住到到期，谁也赶不走你。
22. 我把东西放小区寄存柜，丢了，物业要赔吗？
回答：要看情况。如果物业是免费提供寄存柜，只要物业能证明自己没有故意或者重大过失，就不用赔。如果物业收了保管费，那就必须赔。
你看，这么多问题，哪一个不是你随时可能碰到的？别总觉得学法是专业人士的事，自己多懂两条民法典的规则，真遇到事的时候，就不会慌得手脚发软，也不会被别人三言两语哄着吃亏。