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婚姻家庭法中,婚前全款房加名到底算不算赠与?

这几年处理婚姻家事的纠纷,最多的就是当事人带着网上看来的歪理过来,踩了大坑才想到找专业人捋清楚。整理了实务中问得最多的18个问题,全是实打实踩坑攒出来的经验。

婚前财产相关高频问题

1. 婚前全款房加名到底算不算赠与?
很多人说加名也没用,房子还是出钱一方的。错。只要完成不动产登记,加了对方名字,就视为一方对另一方的赠与,赠与完成,没有特殊约定的话,离婚对方就有权分割。上个月刚处理完一个,男方婚前全款300万买房,加了女方名,结婚8个月闹离婚,法院最终判女方分得18%的份额,男方追着悔,早知道签个附条件的协议了,早干嘛去了?
2. 婚前贷款买房,婚后一起还贷,离婚怎么分?
房子一般会判给登记首付的一方,剩下的贷款也归这个人偿还。婚后共同还贷的部分,以及对应的增值部分,要对半分给另一半。这是最高院明确的裁判规则,没什么可杠的。
3. 婚前给了彩礼,什么情况能要回来?
只有三种情况法院支持:没领结婚证、领了证没共同生活、给彩礼导致男方家庭生活困难。除此之外,哪怕结婚一年就离婚,也别想着要回彩礼,没戏。
4. 婚前个人存款,婚后拿出来买了房,写自己名字,算共同财产吗?
如果能证明全部房款都是婚前个人存款出的,那算个人财产。问题是,九成的人会把婚前存款和婚后工资混进同一张卡,最后说不清,就只能默认为共同财产分割。这个坑,我每年见至少二十个人踩!
5. 婚前同居攒的钱,分手能分吗?
按出资比例分,不是夫妻共同财产那种对半分,谁出得多谁拿得多,拿不出出资证据的,就只能吃哑巴亏。
6. 婚前一方付了首付,加了对方名,离婚怎么分?
基本就是按登记的份额分,没有约定份额的,法院会结合双方出资、结婚时间长短、过错这些因素裁量,不一定对半,但加名方肯定能分到。
婚姻家庭法婚前房产加名公证流程表
婚姻家庭法婚前房产加名公证流程表

婚内财产与债务常见疑问

7. 一方父母出钱买房,登记在自己子女名下,算共同财产吗?
如果是全款出资,那就是个人财产,不用分。如果只是出了首付,贷款夫妻一起还,那房子还是登记方的个人财产,但共同还贷和对应的增值部分,要给对方补偿。别听网上瞎扯什么不管怎么样都是共同财产,错得离谱。
8. 婚内签的财产协议,不公证有效吗?
有效。只要是双方自愿签的,内容不违反法律规定,签字就生效,公证不是必经程序。当然公证过的协议更难被推翻,看个人选择就行。
9. 一方在外欠的赌债,另一半要一起还吗?
不用。赌债本身不受法律保护,而且也不是用于夫妻共同生活的开销,不算夫妻共同债务,另一半没义务帮着还。
10. 一方出轨,能不能让他净身出户?
除非对方自愿,不然不可能。法律根本没有净身出户的说法,顶多就是出轨方少分一点财产,或者给无过错方一笔损害赔偿,不可能一分钱都拿不到。别被电视剧和营销号骗了。
11. 夫妻之间互相借的钱,离婚了要还吗?
如果有借条,或者能证明确实是借贷关系,那就要还。哪怕是夫妻,一方把自己的个人财产借给另一方用,也是受法律保护的。
12. 全职太太离婚,能要经济补偿吗?
能。民法典明确规定了,负担较多家务劳动的一方,离婚有权请求补偿。不过话说回来,一线城市一般也就判几万到十几万,别指望靠这个发财,只是给全职太太一个基本的保障。
13. 一方私自卖掉了夫妻共同的房子,能追回来吗?
如果买家是善意的,付了合理的市场价格,也办了过户登记,那就追不回来了。只能起诉卖房子的一方,要求赔偿你应得的份额。所以啊,夫妻共同买房,一定要写上自己的名字啊!这点太重要了。
14. 婚内一方给小三转了钱,能要回来吗?
能。全部都能要回来。因为夫妻共同财产是双方共同共有的,一方无权私自处分给第三者,侵犯了配偶的财产权,哪怕是老公给小三买的包买的首饰,都能折成钱要回来。
婚姻家庭法离婚共同财产分割判决案例表
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离婚分割与抚养权实务问题

离婚分割与抚养权实务问题
离婚分割与抚养权实务问题
15. 离婚冷静期内,一方新买的房子,算共同财产吗?
算。只要没领离婚证,法律上就还是夫妻,挣的工资买的房,一般都算共同财产,离婚要分割。所以冷静期里别乱买房,亏。
16. 被家暴一次,起诉离婚能直接判离吗?
如果能拿出充分的证据,比如报警记录、验伤报告、家暴的录像,那法院大概率会直接判离。如果什么证据都没有,只是嘴上说被家暴了,那第一次基本不会判离。遇到家暴第一时间报警,记牢了。
17. 孩子满八周岁,抚养权就一定会判给孩子想跟的那一方吗?
绝大多数情况是,但不是百分百。如果孩子想跟的那一方有吸毒、赌博这些恶习,或者根本没能力养孩子,法院肯定不会因为孩子愿意就判过去。孩子的意愿只是重要参考,不是唯一标准。
18. 离婚后才发现对方婚内藏了财产,还能再分吗?
当然能。从你发现的那天起算,三年内都可以起诉要求重新分割,而且因为对方故意隐藏财产,法院可以判他少分甚至不分。别觉得离婚了就没办法了,权利要自己争取。
其实婚姻家事的问题,从来都不是什么遥不可及的法律难题,全是普通人过日子的柴米油盐。提前搞清楚规则,比出事了再到处找人擦屁股,省太多心了。对吧?
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