很多人遇到事才想起翻民法典，其实平时把这些常见问题搞懂，省好多麻烦，少踩好多坑。
日常生活高频问题
1. 被高空抛物找不到侵权人，谁赔？
除了能证明自己没扔的住户，整栋楼可能加害的住户都要补偿，物业没尽到安全保障义务的，也要担责。
2. 遛狗不牵绳把人咬了，一定赔吗？
只要没牵绳，哪怕被咬的人只是正常路过，你全责。除非你能拿出证据证明对方故意主动挑逗你的狗。
3. 住宅楼下开餐馆，业主能反对吗？
当然能。住改商必须经整栋楼所有有利害关系的业主同意，少一个同意都不行。
4. 定金交了反悔，能退吗？
你反悔，定金拿不回。对方反悔，要给你双倍定金。别写错字，只有定金才适用这个规则，言字旁的订金不算。
5. 借条没写还款日期，还能要回钱吗？
随时可以要。最长保护期二十年，别躺平超过二十年就行。
6. 借钱给别人，利息约定多少合法？
现在法院只支持不超过一年期LPR四倍的利息，超出部分不用给。写了也没用。
7. 小区电梯的广告费归谁？
归全体业主。物业只是代管，必须公示收支明细。说实话，好多小区业主从来没见过这笔钱的去向，就这么被悄悄用了。真要较真，起诉要回来的案例不在少数，对吧？
8. 楼上漏水泡了我家家具，找谁赔？
直接找楼上业主。不管是不是管道老化还是什么原因，从你家漏到我家，你就得负责。要是开发商建房质量问题，你赔完我，你再去找开发商算账。
9. 什么是居住权？
就是你可以在别人的房子上，设立一个一直住下去的权利。哪怕房子卖给了第三人，你的居住权依然有效，新业主也不能赶你走。记住，必须去不动产登记中心登记才生效，没登记不算数。
10. 婚前买房加了对方名字，算共同财产吗？
算。加名视为对对方的赠与，离婚的时候对方有权分割。
11. 出轨一方必须净身出户吗？
别被网文骗了。除非对方自愿，法律没有净身出户的说法。只能说出轨方有过错，无过错方可以主张一点损害赔偿，想让对方一分钱拿不到，很难。
12. 协议离婚必须等三十天冷静期吗？
对，去民政局办协议离婚，必须等三十天，任何一方反悔都可以撤回，等满三十天双方一起去才能领离婚证。
13. 私生子能分遗产吗？
能。非婚生子女和婚生子女的权利完全一样，谁也不能剥夺。
14. 丧偶儿媳能分公婆的遗产吗？
只要尽了主要赡养义务，就能作为第一顺序继承人，和子女分同等份额。
容易踩坑的常见误区
15. 写了遗嘱就一定按遗嘱分遗产吗？
不一定。后面立的合法遗嘱，效力比之前的高。现在已经取消了公证遗嘱效力优先的规则，最后一份合法有效的遗嘱才算数。
16. 合同没签字就一定不生效吗？
错。你已经开始履行合同主要义务，对方也接受了，哪怕没签字，合同也已经成立生效。比如你发了货对方收了，对方付了一半货款，这合同早就生效了。
17. 欠钱不还超过诉讼时效三年就不用还了？
大错特错。诉讼时效是三年，但只要你中途催过债，留有聊天记录或者通话录音之类的证据，时效就会重新计算。而且，法院不会主动适用诉讼时效，只有对方主动提时效抗辩，才会适用，不是说过了三年钱肯定要不回来。
18. 保证书里写净身出户有效吗？
大部分这种保证，都是因为出轨之类的原因写的，法院一般不认可有效性，因为限制了婚姻自由，除非是对方真的自愿同意按这个分财产。
19. 同居期间的财产能分割吗？
能。同居期间各自的收入归各自，一起买的东西按出资分，协商不成法院可以判。别以为没领证就分不到，自己出钱买的东西当然能拿回来。
商事活动的基础问题
20. 签合同用假名就不用担责任吗？
别耍小聪明。只要是你本人签的，哪怕用的是假名，只要能证明是你做的，你照样要承担责任。躲不掉的。
21. 合同里的霸王条款有效吗？
像那种“本店概不负责”“最终解释权归本店所有”，都是排除对方主要权利的格式条款，直接无效，本来就没用。
22. 法人换了，之前公司欠的债不用还了？
哪有这种好事。公司的债永远是公司的，法定代表人换了不影响，只要公司没注销，就得接着还。哪怕股东换了，债还是公司的。
23. 占有物就是我的吗？
不对，占有不等于所有。你捡了别人的手机，你占有，但所有权还是别人的，你得还，不还人家可以起诉你要回来。
不过话说回来，民法典不是只有打官司才用得上，平时做人做事，心里有这些规则，就能避开好多不必要的麻烦，真遇到事也知道该找谁，该怎么主张自己的权利。