民法典规定，物业费没交就不能收快递？

物业领域高频问题汇总

1. 问题：欠了物业费，物业有权断水断电吗？
   答：绝对没有。民法典写得明明白白，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。哪怕你欠了十年物业费，也不行。敢停，直接起诉要赔偿。
2. 问题：欠物业费，物业不让进小区大门，合法吗？
   答：违法。小区公共区域归全体业主共有，你是产权人，凭什么不让进？真敢拦你，直接报警，留好证据回头索赔。
3. 问题：欠物业费，物业有权扣我的快递吗？
   答：我去年就接过一个咨询，业主欠了三千多物业费，物业扣了他价值八千的进口电脑快递，闹到法院，物业不仅要还电脑，还赔了业主几百块的延误损失。物业费纠纷是合同纠纷，快递是你的私人物品，所有权归你，物业扣快递本质就是侵犯物权，百分百违法。
4. 问题：房子空着没人住，要交全额物业费吗？
   答：要。民法典规定，只要开发商已经交房给你了，不管你住不住，都得交物业费。当然，有些地方出台了规定，空房可以交70%左右，那是地方政策，你可以和物业协商，民法典本身不强制减免。
5. 问题：住一楼从来不用电梯，要交电梯费吗？
   答：要。电梯属于小区公共设施，整栋楼业主都有分摊义务，除非你买房的时候合同明确写了一楼免交电梯费，不然都得交。
6. 问题：我占了小区公共停车位放东西，物业能挪走吗？
   答：能。公共区域本来就是所有业主共有的，你私自占用就是侵权，物业有权清理。

婚姻家庭领域常见问题解答

7. 问题：婚前买房加了对方名字，算共同财产吗？
   答：算。加名视为你对对方的赠与，离婚的时候对方就能要求分割。别傻乎乎说加名只是给安全感，法律不认这种口头说法。
8. 问题：婚后父母出钱给我买房，只写我一个人的名字，算共同财产吗？
   答：不算。民法典司法解释明确，这属于对你个人的赠与，是你的个人财产，离婚的时候另一半分不走。
9. 问题：另一半出轨，离婚能让他净身出户吗？
   答：别信营销号瞎扯。除非对方提前签了合法有效的忠诚协议，明确约定出轨就净身出户，不然法院最多判决过错方少分一点财产，不可能直接让对方一无所有。
10. 问题：什么情况下离婚能要损害赔偿？
    答：民法典规定了四种典型情况，还有兜底条款：重婚、和他人同居、实施家暴、遗弃家庭成员，还有其他重大过错。比如出轨生了孩子、长期和第三者同居，都算重大过错，可以索要赔偿。
11. 问题：协议离婚有冷静期，诉讼离婚也有冷静期吗？
    答：没有。不过第一次起诉离婚，要是没有法定的判离证据，法院一般不会判离，要等六个月之后才能第二次起诉，第二次起诉判离的概率就很高了，算下来时间其实比协议离婚还长。
12. 问题：婚后一方全职在家没收入，另一方的工资算共同财产吗？
    答：当然算。这个一定要记住，全职太太在家做家务带孩子也是合法付出，法律规定婚后任何一方的工资、奖金、经营收入，都是夫妻共同财产，离婚的时候一人一半。
13. 问题：彩礼给了，离婚能要回来吗？
    答：只有三种情况能要：没领结婚证、领了结婚证没共同生活、婚前给彩礼导致男方生活困难。除此之外，哪怕结婚一天就离婚，彩礼也不用退。

日常生活其他高频问题解答

14. 问题：借了钱给朋友，没打借条能要回来吗？
    答：能。只要你有转账记录，加上聊天记录或者录音证明这笔钱是借款，就能去起诉，法院会支持。
15. 问题：借条的有效期是多久？
    答：写了还款日期的，到期之后三年内要起诉，超过时效对方提异议就可能赢不了，没写还款日期的，最长二十年，随时可以要。别信网上说的借条两年就失效，那是老黄历了。
16. 问题：被高空抛物砸伤了，找不到扔东西的人，谁赔？
    答：民法典明确，所有可能加害的建筑物使用人都要给补偿，除非你能证明自己当时不在家，或者不可能扔东西。同时物业要是没尽到安全保障义务，比如没装监控，也要承担责任。
17. 问题：网上买东西，所有商品都能七天无理由退货吗？
    答：不对。定制商品、鲜活易腐商品、拆开的音像制品、电子出版物这些，不能七天无理由退，民法典和消费者权益保护法都明确了。
18. 问题：小区的停车位到底归谁？
    答：占用小区公共道路、公共绿地修的停车位，归全体业主所有。其他封闭的产权车位，一般是开发商投资建设的，归开发商，可以卖可以租。
19. 问题：无偿帮邻居搬家，不小心打碎了邻居的贵重花瓶，要赔吗？
    答：不用。你是无偿帮工，只要不是故意或者重大过失，就不用承担赔偿责任。说实话，这个规定真的很有人情味，不然谁还敢伸手帮人。
20. 问题：胎儿还没出生，能继承遗产吗？
    答：能。民法典专门给胎儿保留了继承份额，只要胎儿出生的时候是活的，就能继承，要是出生是死体，才由其他继承人再分。