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民法典实施后,哪些常见问题普通人必须搞懂?

生活里大大小小的事,几乎都能在民法典里找到答案。我干律师快十年,被问得最多的就是这些大大小小的问题,今天整理出来,一个个说清楚。
中华人民共和国民法典单行本实物图
中华人民共和国民法典单行本实物图

婚姻家庭继承常见问题

1. 婚前男方付首付买房,只写了女方名字,离婚算谁的? 实话实说,这个真没有统一答案。法院首先会看双方有没有书面约定,有约定严格按约定来。没有约定的,男方得拿出证据证明这笔出资是彩礼,或者是以结婚为目的的赠与。如果双方已经领证结婚,之后离婚,大部分法院会认定为夫妻共同财产,分割的时候会酌情考虑出资比例、双方对家庭的贡献、有没有过错这些情况,不会直接全给女方也不会全给男方。要是没领证就分手,男方大概率能要回房子或者全部出资。 2. 给了的彩礼还能要回来吗? 三种情况可以要回来。一是没领结婚证的,二是领了结婚证但是从来没一起共同生活的,三是婚前给彩礼导致男方家庭生活特别困难的,后两种要以离婚为前提才能要。其他情况基本要不回来,别瞎折腾。 3. 婚后一方父母出钱买的房子,算个人财产吗? 看登记。登记在自己子女一个人名下的,视为对自己子女个人的赠与,算个人财产,离婚不分割。登记在小夫妻两个人名下的,视为对夫妻俩的赠与,算共同财产。 4. 一方出轨,能让他净身出户吗? 别信网上营销号瞎扯。除非出轨方自愿放弃全部财产,不然法院绝对不可能判净身出户。顶多就是无过错方可以多分一点财产,还能要一笔精神损害赔偿,离净身出户远着呢。 5. 什么情况下婚姻是无效的? 就三种。重婚,有直系血亲或者三代以内旁系血亲的禁止结婚关系,没到法定结婚年龄。其他的都不算无效婚姻,哪怕是骗婚,也只能起诉离婚,不能宣告无效。 6. 对方死活不同意离婚,就永远离不了吗? 当然能。第一次起诉法院大概率不判离,但是判决不准离婚之后,双方分居满一年,你再起诉离婚,法院必须判离。这是民法典明确写的,不用怕对方拖着。 7. 独生子女一定能继承父母全部遗产吗? 不一定。如果父母生前没留遗嘱,父母的父母也就是你的爷爷奶奶外公外婆还在世,他们也有继承权,最后遗产肯定不会全落到你头上。所以独生子女家庭一定要提前留遗嘱,别嫌晦气。
社区民法典普法宣传讲座现场图
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物权与合同常见问题

物权与合同常见问题
物权与合同常见问题
8. 小区电梯、户外广告的收入归谁所有? 归全体业主。没错,民法典写得清清楚楚。物业只是代管,业主有权要求物业定期公示收支,也可以要求把收益分给业主或者抵扣物业费,物业私吞是违法的。 9. 住宅土地使用权七十年到期了,房子就不是我的了? 当然不是。自动续期。至于续期要不要交钱,交多少,现在全国性的政策还没落地,不用瞎操心。你买的房子,所有权永远是你的,这点不用怀疑。 10. 订金定金到底有啥区别? 这个坑太多人踩过了,写错一个字,几万块可能就要不回来。定金是法律上的担保,交定金的一方违约,钱要不回来;收定金的一方违约,要双倍退给你。而订金就是个预付款,没有担保效力,不管哪一方违约,收的一方都要原数退回去。签合同的时候一定要看清楚写的是哪个。 11. 租房没到期,房东把房子卖了,新房东要求我搬走怎么办? 直接拒绝。买卖不破租赁是民法典明确规定的,只要你的租赁合同是合法有效的,哪怕房子换了主人,你也可以住到合同到期,新房东必须承认原合同的效力。 12. 欠了别人的钱,超过三年债主没找我要,就不用还了吗? 真不是这样。三年是诉讼时效,时效过了之后,债主去法院起诉你,你可以当庭提出时效抗辩,法院会判债主败诉,你不用还。但如果你自己不提这个事,法院不会主动提醒,还是会判你还钱。而且只要债主中途找你要过一次,时效就会重新计算三年,不是说过了三年就一定不用还。 13. 我把车借给朋友开,朋友撞了人,我要赔钱吗? 不用。只要你借车的时候没有过错,比如你明知道朋友喝酒了还借,明知道车刹车坏了还借,这种情况你才要担责。不然全由开车的朋友赔,和你没关系。

人格权与侵权责任常见问题

人格权与侵权责任常见问题
人格权与侵权责任常见问题
14. 被人偷拍私密照片发到网上,我能怎么办? 第一时间找平台要求删除,平台不删的话可以连平台一起告。然后可以起诉偷拍你的人,要求赔礼道歉、赔偿精神损失,严重的对方还可能构成刑事犯罪。民法典专门把人格权独立成编,就是为了保护我们这些普通人的名誉和隐私。 15. 我在路上看到有人摔倒,扶了之后反被讹,我要赔钱吗? 不用。民法典有专门的好人条款,自愿实施救助行为造成受助人损害的,救助人不用承担民事责任。放心做好事,法律给你撑腰。 16. 走路被楼上掉下来的东西砸了,找不到谁扔的,怎么办? 可以起诉整栋楼有可能扔东西的住户,除了住户能证明自己当时不可能扔东西的,剩下的都要给你补偿。物业如果没尽到安全保障义务,比如没装监控,那物业也要担相应的责任。 17. 我养的狗拴了绳,别人主动逗狗被狗咬了,我还要赔吗? 可以减责或者免责。只要你能证明是被侵权人故意挑逗狗导致被咬,你就不用赔或者少赔。哪怕你拴了绳,要是对方没逗狗,平白无故被咬了,你还是要赔的,毕竟你是狗的主人。 18. 被别人侵犯肖像权了,一定要以盈利为目的才算吗? 不是。早就改了,民法典规定,未经你同意制作、使用、公开你的肖像,不管是不是用来盈利,都算侵犯你的肖像权,你都可以起诉对方。 19. 网络上有人造谣抹黑我,我能要多少赔偿? 看影响多大。要是只是在小圈子里骂两句,可能几千几万就够了。要是闹得全网都知道,把你的工作生活都毁了,赔几十万甚至上百万都有可能,现在法院支持的精神损害赔偿额度比以前高多了。 说实话,民法典就是我们普通人生活的一本指南,没事翻一翻,真遇到事了不至于慌了手脚。对吧?
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