债权债务相关常见问题
1. 借钱给别人没写借条，民法典能帮我要回钱吗？能，但要找对证据。民法典第六百七十九条其实认可自然人之间的口头借款合同，只要你能拿出转账记录、聊天记录、通话录音，能对应上借款的时间金额、对方认可这笔钱的存在，哪怕没借条，法院也能认。别慌。 2. 借钱时约定的高额利息，能全部要回来吗？
超过当期一年期LPR四倍的部分不行。民法典明确禁止高利放贷，现在司法实践里只保护四倍以内的利息，超出部分就算写在借条上，也不用给。 3. 欠我钱的人去世了，这钱就要不到了？
不对。如果对方有遗产，继承人在继承遗产的范围内要还债。比如对方儿子继承了一百万的房子，那欠你的二十万就得从遗产里扣出来还你。要是没遗产，那才真要不回来。 4. 借条上没写还款日期，是不是永远都能要？
也不是。没写还款日期的，你随时可以要，但从你第一次要对方不还那天起算，超过三年不追，对方就可以提诉讼时效抗辩了。哦对了，别忘记留你追债的记录，能中断时效。 5. 我给朋友做担保，签了字就要帮他还钱吗？
要看你签的是一般保证还是连带保证。民法典规定，没写清楚保证方式的，直接算一般保证。一般保证的债主得先找债务人要，债务人还不上才能找你，不像以前直接可以找你。这一点改了，很多人不知道。 6. 客户欠我货款，我扣了他放在我这的货，合法吗？
合法，民法典有留置权，只要你是合法占有对方的货物，对方不付钱，你可以扣货，甚至拍卖了优先受偿。当然，不能扣和货款金额差太多的货哈。
婚姻家庭继承常见问题
7. 婚前买的房子，婚后加了对方名字，就算共同财产？对。加名视为赠与，民法典认可不动产所有权以登记为准，加了名就是共同财产，离婚的时候就要分。 8. 一方出轨，离婚时能让他净身出户吗？
几乎不可能。除非对方提前签了财产协议，自愿净身出户，不然法律上只支持出轨方少分财产，或者给无过错方损害赔偿，不会直接判净身出户。别被网上的谣言骗了。 9. 协议离婚，签字了就算离了？
不算。得去民政局办离婚登记，还有三十天的冷静期，冷静期过了两个人一起去领离婚证，才算真离。签字的离婚协议，没领证之前都不算数。 10. 婚内我爸妈给我买的房子，算我个人的吗？
只要你爸妈全款买，登记在你一个人名下，就算明确赠与给你个人，不算夫妻共同财产。民法典就是这么定的。 11. 私生子能分遗产吗？
能。非婚生子女和婚生子女继承权完全一样，任何人不能歧视。这个是法律明确写的。 12. 老人写了遗嘱，后来又改了，以哪份为准？
以最后一份为准。民法典取消了之前公证遗嘱效力最高的规定，不管你写了多少份遗嘱，时间最晚的那一份有效。 13. 侄子能继承叔叔的遗产吗？
满足条件就能。如果叔叔没有第一顺序继承人（父母配偶子女），第二顺序继承人里兄弟姐妹也都走了，那侄子侄女外甥外甥女，可以代位继承。这个也是民法典新增的内容。 14. 离婚时，我能要回彩礼吗？
只有三种情况能要：第一种，没领结婚证；第二种，领了结婚证但是没共同生活过；第三种，因为给彩礼导致你家生活特别困难，借了一堆债那种。其他情况要不回。
物权物业邻里常见问题
全归业主。民法典明确规定，小区公共区域的广告收入、公共停车费收入，扣除物业合理成本之后，全部归全体业主共有，可以用来抵扣物业费，或者分给业主。很多物业偷偷吞了这笔钱，业主完全可以要回来。 16. 住在一楼，从来不用电梯，还要交电梯费吗？
要。电梯是公共设施，一楼业主也是所有权人之一，享受了电梯的配套价值，哪怕你不坐，也得交。没办法，规则就是这么定的。 17. 邻居把空调外机装在我家窗台下，我能让他拆走吗？
当然能。那个位置是你家的专有空间，相邻权里规定了对方不能侵害你的专有部分，也不能给你造成噪音废气污染，直接可以要求移走。协商不成直接起诉，胜率几乎百分之百。 18. 我买的二手房，已经过户了，原房主不迁走户口，我能告他让他迁走吗？
能，还能要违约金。合同里一般都会约定迁户口的时间，逾期不迁就是违约，法院会支持你的请求。不过迁户口这个事法院不能直接强制公安部门迁，但是可以判原房主赔钱，倒逼他配合迁走。 19. 我在小区散步被高空掉的花盆砸了，找不到谁扔的，找谁赔？
整栋楼的业主除了能证明自己没扔的，都要补偿。物业如果没尽到安全保障义务，比如没装监控，也要承担责任。民法典把这个规则写得很清楚了。 20. 车位买了之后，开发商还能拿去抵押吗？
不能。你已经买了，交了钱过户登记了，就是你的东西，开发商无权抵押。要是开发商偷偷抵押了，你还能要求他双倍赔偿哦。 说实话，这些问题全都是我跑法院、接咨询碰到的实打实的高频问题，很多人觉得民法典高深，其实全都是解决你日常糟心事的工具对吧？碰到事先找对规则，比你瞎找亲戚朋友问一堆错误经验靠谱多了。