小区里的糟心事，民法典说的明明白白
1. 楼下公共空地被物业划停车位收钱，钱归谁？
答：这块空地本来就是小区公共区域，归全体业主共有。扣除物业合理成本之后，剩下的钱全都是全体业主的。不是物业想吞就能吞的。
2. 我住一楼，从来没坐过电梯，能不能不交电梯费？
答：不能。电梯是全体业主共有的公共设施，养护义务是共担的。不能因为你个人不用就免除义务。现实里有些物业给一楼免是福利，不是法律要求。
3. 小区电梯、围墙的广告收入，我作为业主能分吗？
答：当然能。和公共停车位一个道理，利用公共区域产生的收益，归全体业主。要么拿来抵扣物业费，要么充进维修基金，要么按户分掉。
4. 外卖员来我家送单，被保安拦着不让进，慌慌张张摔了，我要赔吗？
答：不用。只要你没让他翻栏杆闯卡，责任根本轮不到你。民法典要求物业服务人保障业主的正常通行权利，合理放行访客，拦错了是物业的责任。
立遗嘱继承，大半人都记错规则了
5. 遗嘱必须公证才有效？
答：当然不是。民法典明确规定了好几种遗嘱形式，自书、代书、打印、录音录像、公证、口头，只要符合每种形式对应的要求，都有效。公证根本不是必经程序。
6. 现在流行打印遗嘱，要注意什么坑？
答：要求挺细的。必须有两个以上无利害关系的见证人全程在场，遗嘱人和所有见证人，必须在遗嘱的每一页都签字，还要注明年月日。缺了任何一样，都可能被法院认定无效。
7. 手里攥着公证遗嘱，是不是就一定能按这个分？
答：还真不一定。民法典改了规则，公证遗嘱不再效力优先。立了好几份遗嘱的，一律以最后一份合法有效的遗嘱为准。哪怕公证遗嘱在前，也没用。
8. 我叔叔无儿无女，我一直照顾他，我能继承他的房子吗？
答：满足条件就可以。民法典扩大了代位继承的范围，要是你叔叔没有第一顺位、第二顺位继承人，你作为侄子，是可以代位继承的。
9. 孩子还没生，老婆怀着呢，能分遗产吗？
答：能。涉及遗产继承和接受赠与的，胎儿就视为有民事权利能力，必须给胎儿留对应份额。要是生下来是死胎，再把预留的份额重新分。
10. 我爸欠了几十万外债，我必须帮他还吗？
答：当然不用。法律上没有父债子偿这回事。你只要不继承你爸的遗产，一分钱都不用还。就算继承了，也只在你继承的遗产范围内还债，超出的部分你想还就还，不想还没人能逼你。
11. 我哥从来不管我爸，晚年都是我照顾，他还能分遗产吗？
答：民法典说了，有扶养能力和条件，却不尽扶养义务的，分遗产的时候，应当少分或者不分。你只要拿出证据，法院肯定会支持你的，放心。
日常遇到的糟心事，都能找民法典撑腰
12. 婚前男方付首付买房子写自己名，婚后一起还贷款，离婚怎么分？
答：房子归登记名字的那一方，剩下没还完的贷款也归他。婚后一起还的贷款，还有对应的房子增值部分，要给另一半补钱。
13. 结婚之后才发现老公隐瞒了绝症，我该怎么办？
答：民法典专门给了你救济路径，你可以在知道这件事之后一年内，去法院起诉撤销婚姻。撤销之后，这段婚姻从一开始就不算数，你还能要精神损害赔偿。比离婚干净多了。
14. 走在路上被高空坠物砸伤了，找不到是谁扔的，找谁赔？
答：先找物业。物业没装监控没尽到安全保障义务的，物业要担责。要是物业也找不到侵权人，那除了能证明自己没扔的住户，整栋楼可能扔的住户都要给你补偿。
15. 我把车借给朋友开，朋友撞了人，我要赔钱吗？
答：不用。除非你明知道朋友没驾照，或者喝了酒，车本身还有问题，你才要担相应的责任。不然就是开车的人赔，保险公司先出，轮不到车主。
16. 我网上买东西，快递没经过我同意放驿站，丢了谁担责？
答：商家担。除非你明确同意驿站代收，否则没送到你手上，风险就是商家的，要么给你重发，要么给你退款，跟你没关系。
17. 超市怀疑我偷东西，要搜我身，合法吗？
答：当然不合法。超市哪来的搜查权？这是侵犯你的人格权，你直接可以起诉要赔偿。
18. 彩礼给了，最后没结成婚，能要回来吗？
答：能。三种情况可以要回，没领结婚证，领了没一起生活，婚前给彩礼导致你家生活困难，后两种要离婚才能要。其他情况要不回去。
19. 邻居装修把承重墙砸了，我家墙裂了，能告他吗？
答：当然能。这不仅违法，还侵犯了你作为业主的权利，直接要求恢复原状赔损失，民法典给你撑腰。
20. 买了二手房，原房主户口没迁走，我能告他吗？
答：当然能，只要合同里约定了迁户口的时间，逾期不迁就要承担违约责任，民法典支持你的索赔请求。