普通人日常碰到的高频问题梳理
1. 婚前男方付首付买房，写了女方名字，离婚算谁的？
答：算共同财产。说白了这就是以结婚为前提的赠与，只要领了证完成登记，就是双方共同财产，除非有书面约定明确这是彩礼，最终没结成婚才能要求返还。
2. 婚后一起还房贷，房子增值部分怎么分？
答：很简单。按照房屋当前市场价，减去当初购房的成本，再按照双方实际出资比例分割，没有特殊约定的话，就是一人一半。
3. 老婆不让我拿共同财产养我爸妈，违法吗？
答：违法。你对父母有法定赡养义务，只要掏钱赡养没有过分超出家庭承受能力，配偶没有权利阻拦。
4. 一方出轨，离婚能让他净身出户吗？
答：别信网上瞎扯。除非对方提前签了财产协议，自愿放弃所有财产净身出户，不然哪怕抓了实打实的出轨证据，法院也最多判决过错方少分一点财产，不可能判决净身出户。
5. 借条是不是必须按手印才有效？
答：当然不是。只要借款人亲笔签名，写清楚本金、利息和借款时间，就已经具备法律效力。按手印只是额外加固，不是生效的必要条件。
6. 借出去的钱没打借条，还能要回来吗？
答：只要有完整的聊天记录、转账记录，能明确证明这笔钱是借款，不是你自愿赠与对方的，就可以起诉要回。
7. 父母给孩子买的婚房，算小两口的共同财产吗？
答：分情况。领证前买，登记在自己子女名下，那就是个人婚前财产，离婚的时候分不走。领证后买，明确约定只赠与自己子女的，还是个人财产，没说的，就算赠与小两口，属于共同财产。
物权继承领域大家最关心的问题
8. 小区电梯、公告栏的广告收益归谁？
答：归全体业主所有。这点民法典写得明明白白，物业只是代为管理，不能把这笔钱放进自己腰包，业主委员会可以要求物业公开账目，分配收益。
9. 买了二手房，原房主户口赖着不迁走怎么办？
答：现在可以直接找属地派出所，申请强制迁出原房主户口，不用担心占着户口名额影响自家孩子上学。早就改规则了，不用再怕碰到老赖房主。
10. 民法典里居住权真能解决老人养老难题吗？
答：得看你怎么用。居住权的核心是，你可以对别人名下的房子，占有、使用到死，哪怕房子卖了，你的居住权也不受影响。很多老人把房子提前卖给子女或者机构，拿到一笔养老金，同时给自己设立一个终身居住权，这样既能拿到钱养老，又不用担心老了没地方住，对很多提前安排养老的老人来说，确实是个好工具。但一定要记住：居住权必须登记，不登记不算数，而且居住权不能转让、不能继承。反过来讲，买二手房的人一定要先去不动产登记中心查清楚，房子有没有设立居住权，不然你掏了钱买了房，也住不进去！这话我讲一百遍都不多。
11. 侄子能继承叔叔的遗产吗？
答：符合条件就能。民法典改了规则，要是叔叔没有第一顺序、第二顺序继承人，侄子外甥都可以代位继承，放在以前是不行的。
12. 老人写了好几份遗嘱，哪份才算数？
答：最后那份。以前是公证遗嘱效力最高，民法典改了，不管什么形式的遗嘱，时间最晚的那份效力最高，省得老人改遗嘱还要再跑公证处折腾，人性化多了。
13. 城镇户口的子女能继承农村老家的宅基地吗？
答：宅基地本身不能继承，但宅基地上的房子能继承。只要房子没倒，你就能一直用着，不管你是不是农村户口，没人能收走。
14. 父亲在外欠的债，子女必须替他还吗？
答：不用。父债子偿那是老黄历了。除非子女继承了父亲的遗产，那只需要在继承遗产的范围内还债，超出遗产的部分，你愿意还就还，不愿意没人能逼你。
合同侵权那些容易踩坑的问题
15. 网购商品还没收到，快递丢了谁赔？
答：直接找商家。不用你去找快递扯皮，商家会自己去和快递协商，你直接要求退款或者重新发货就行。
16. 在外吃饭吃出虫子苍蝇，能要多少赔偿？
答：最少一千块。哪怕你没吃坏肚子，也可以按照食品安全法主张一千元的赔偿，民法典给你撑腰。
17. 上班的时候被同事打了，能算工伤吗？
答：要是因为工作原因被打，就算。要是因为私人恩怨打架斗殴，那不算。
18. 坐别人车没系安全带，出车祸受伤，保险公司能以此为由少赔钱吗？
答：除非没系安全带确实加重了你的损害结果，不然不能随便减赔，别被保险公司随便忽悠了。
19. 饭店、游泳馆贴的“本店概不负责”有效吗？
答：无效。这种霸王条款从一开始就没有法律效力，真出了该赔还是得赔。
20. 我免费帮朋友忙，开车带他一程，出了事故我要负责吗？
答：只要不是你故意或者重大过失造成的事故，民法典明确规定可以减轻你的责任，很人性化，毕竟好人不能平白无故吃亏对吧？
说实话，民法典从来不是写在厚厚的法条汇编里给专家看的，就是给咱们普通人定规矩的，大到买房结婚，小到买菜吃饭，每一件小事都能在这里找到说法。碰到事别光看网上的碎片化谣言，多翻翻法条，找靠谱的人问，总没错。