日常琐事里的高频疑问
1. 小区电梯广告收入归谁？答：别再给物业白送钱了！民法典明确规定，小区公共区域产生的收益，扣除物业合理运营成本后，全部归全体业主共有。你完全可以要求物业公示收支，要是物业私吞，直接业主委员会起诉要回来。 2. 被高空抛物砸伤，找不到扔东西的人怎么办？
答：别自认倒霉。民法典说了，整栋楼可能加害的业主都要给你补偿，只要他们拿不出证据证明自己当时不在家、不可能抛物。物业没装监控没尽到安全义务的，一起赔。 3. 小孩偷拿家长手机给主播打赏，钱能要回来吗？
答：能。不满八周岁的孩子不管打赏多少，全退。八周岁以上的未成年人，打赏金额跟他年龄、认知不匹配的，也能要求退。平台不给退？投诉起诉都好使。 4. 出去吃饭吃出来异物，能要十倍赔偿吗？
答：当然可以。只要是食品不符合安全标准，你哪怕只是没吃坏肚子，也能要价款十倍的赔偿，最低一千块。别被商家一句“免单”打发了。 5. 我租的房子还没到期，房东把房子卖了，要求我立马搬走，合法吗？
答：不合法。买卖不破租赁，写进民法典了。哪怕房子换了新主人，你原来的租赁合同照样有效，想让你走就得等到期，还得按合同赔你违约金。 6. 见义勇为救人，自己不小心受了伤，侵权人跑了，能让被救的人赔钱吗？
答：民法典明确撑腰，受益人应当给你适当补偿。别再怕做好事吃亏了。
房产和继承的常见问题
7. 买二手房，房东故意隐瞒房子里死过人的事，我能退房退款吗？答：能。这属于侵犯你的知情权，违反公序良俗，你可以要求撤销合同，退钱还能要赔偿。说实话，这种事换谁都膈应，民法典站你这边。 8. 买房交了定金，回家一算买不起了，定金能退吗？
答：看情况。如果写的是“定金”，你自己违约的话，对方可以不退。要是对方违约不卖了，得双倍赔你。如果写的是“订金”，那不管啥情况，都能退。签合同的时候看清楚字，差一个字差好多。 9. 买二手房一定要查居住权吗？居住权是啥？
答：太要了。民法典新出的居住权，就是有的人可以对别人的房子享有长期居住的权利，哪怕房子过户给你，有居住权的人照样能住到死。你买了房住不进去，哭都没地方哭。所以过户前一定要去不动产登记中心查清楚有没有居住权登记。 10. 自己手写的遗嘱一定有效吗？
答：不一定。得自己全文手写，签名字，写清楚年月日。缺一个都可能无效。 11. 打印遗嘱需要满足啥条件才有效？
答：两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人每一页都要签字，写年月日。少一个环节都无效，不少人为这个闹上法庭，对吧？
答：以前不行，现在民法典规定，要是兄弟姐妹先于叔叔死了，侄子侄女外甥外甥女都能代位继承。不用非要给国家收走。 13. 老人同时留了遗嘱和遗赠扶养协议，哪个效力更高？
答：遗赠扶养协议优先。毕竟签了协议，扶养人给老人养老送终，就得按协议来。 14. 虚拟币、游戏账号这些虚拟财产，能继承吗？
答：能。民法典早就把虚拟财产纳入继承范围了，只要是你合法取得的，都能当遗产继承。
婚姻家庭和人格权的热点问题
答：除非对方自愿，不然很难。民法典没有净身出户的规定，不过你要是能证明对方出轨和他人同居，你可以要求离婚损害赔偿，多分财产是一定的。 16. 现在去民政局协议离婚，必须等一个月冷静期吗？
答：对，只有协议离婚要等，诉讼离婚不需要。冷静期内任何一方反悔，都能撤回离婚申请。满三十天之后，双方得一起去领离婚证，不去的也算撤回。 17. 结婚的时候收的彩礼，离婚了需要退给男方吗？
答：只有三种情况要退：第一，双方没领结婚证；第二，领了证但是没一起共同生活；第三，婚前给彩礼导致男方家里生活困难，欠了一屁股债。除了这三种，都不用退。 18. 有人把我的隐私发到网上，我能要多少赔偿？
答：民法典规定，你可以要求对方删帖、赔礼道歉，还能要精神损害赔偿。要是对方靠这个赚了钱，你可以按对方赚的钱要赔偿，不用纠结你自己的损失是多少。 哪有什么遥不可及的法律，全是你过日子能用得上的规矩。多翻两页民法典，少吃点亏，没坏处。对吧？