说实话，民法典出台两年多了，很多人还是稀里糊涂。前几天邻居吵架，我在旁边听了一耳朵——因为楼上有东西掉下来砸了车，整栋楼被要求赔钱。那家不服，说：“凭什么？又不是我扔的！” 对，凭什么？这就要说说民法典1254条了。不止这个，好多事儿你觉着合理，法律上可不一定。今天咱们不聊虚的，直接甩问题，我一个一个给你掰扯。
高空抛物：整栋楼“连坐”到底冤不冤？
1. 高空抛物找不到人，整栋楼都要赔吗？
民法典1254条，禁止从建筑物中抛掷物品。如果找不到谁扔的，除了能证明自己不是侵权人的，可能加害的建筑物使用人一起补偿。注意，是补偿，不是赔偿。而且，物业没尽到安全保障义务的，也要担责。——说白了，你要是能证明自己当时不在家，或者窗户根本打不开，就没事。否则，一栋楼几十户均摊下来，钱不多，但憋屈啊。这就是法律在找不到真凶时，保护受害者的无奈之举。
2. 那物业有什么责任？
物业必须采取必要的安全保障措施，比如安装摄像头、防护网……要是没装，出了事就要承担相应责任。所以，有些老旧小区物业可得上点心了。我住的这楼，物业去年才装了朝天摄像头，早该装了！
婚姻家庭：别以为都是“你的就是我的”
3. 老公欠的赌债，老婆要还吗？
不用。夫妻共同债务得是“共签共债”或用于共同生活。赌债？那是个人的，谁欠谁还。民法典1064条写得清楚，别被要债的吓住了。
4. 离婚时，房子写了双方名字，一定平分吗？
不一定。现在看出资情况、贡献大小。比如婚前一方出首付，婚后共同还贷，那房子首付部分算个人的，共同还贷及增值部分才是共同的。民法典1087条，照顾子女、女方和无过错方原则。所以别想当然。
5. 孩子打赏主播几万块，能要回来吗？
能。8岁以上未成年人，打赏这么大额，需要父母同意或追认，否则可以要求退回。8岁以下直接无效。但你要证明是孩子干的。我朋友家娃就干过这事，气得她差点心梗，还好最后平台退了。
合同与借贷：白纸黑字也可能有坑
6. 借条上写错了名字，钱还能要回来吗？
能，但麻烦。如果实际借款人和借条签名不一致，你得证明是同一个人。比如身份证号、转账记录、聊天记录能对应上。所以写借条一定核对身份证！我见过有人把“王锋”写成“王峰”，打官司折腾了半年。
7. 高利贷可以不还吗？
超出LPR四倍的部分可以不还，本金和合法利息必须还。民法典禁止高利放贷，借款利率不得违反国家规定。现在LPR四倍大概年化14%左右，超过就是高利贷。但本金还是要还的，别想赖账。
8. 没有借条，只有转账记录，能赢吗？
不一定。转账记录只能证明给了钱，但到底是借款还是还款？还是货款？需要其他证据证明是借贷关系。聊天记录、录音等。所以借钱还是留个借条吧，哪怕微信电子借条也行。
9. 房东突然要卖房，租户必须搬走吗？
买卖不破租赁！民法典725条，租户可以住到合同期满。房东要卖，租户还有优先购买权。所以房东不能随便赶人。
侵权责任：这些意外谁负责？
10. 在商场滑倒摔伤，商场一定赔吗？
商场未尽到安全保障义务，比如地滑没提示、电梯故障，要赔。但如果你自己猛跑、看手机，那可能不赔或少赔。对半开责任也常见。
11. 宠物狗咬人，主人承担什么责任？
只要你没故意挑逗，狗主人全赔。民法典1246条，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但你要是去招惹人家狗，自己也要担一部分。大部分城市遛狗要拴绳，不拴绳咬人，主人全责。
12. 邻居装修把承重墙砸了，整栋楼能告他吗？
能！这是危及建筑物安全，属于侵权，整栋楼业主都可以要求他恢复原状、赔偿损失。还可以向住建部门举报。这种事太缺德了。
继承与遗嘱：安排好身后事
13. 父母去世后，独生子女能继承全部遗产吗？
不一定。如果祖父母还在，那祖父母也是第一顺序继承人，和独生子女平分。所以，如果父母想只给子女，最好立遗嘱。
14. 打印的遗嘱有效吗？
有效，但必须有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人每页签名，注明年月日。民法典新增了打印遗嘱形式，但还是严格形式要求。
15. 哪些人不能作为遗嘱见证人？
无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人/受遗赠人有利害关系的人。所以不要找亲戚当见证人。
日常生活那些零碎事儿
16. 买到过期食品，能要求十倍赔偿吗？
能。《食品安全法》支持，但民法典保护消费者权益，主张惩罚性赔偿。但职业打假现在法院不一定支持了，别想着发财。
17. 在餐厅吃出苍蝇，怎么维权？
可以先拍照录像，要求商家免单并赔偿。协商不成打12315。十倍赔偿通常限于食品安全标准问题，但吃出苍蝇肯定可以。
18. 网上买到假货，平台总推脱，怎么办？
电商平台不能提供卖家真实信息的，平台先行赔付。买到假货，可以要求退一赔三。民法典和消费者权益保护法结合。
19. 小区电梯广告收入归谁？
归全体业主！民法典282条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这笔钱物业不能揣自己兜里。
20. 车在小区被划，物业有责任吗？
看物业合同。如果合同明确保管义务，物业要赔；如果没有，仅提供车位，那可能不赔。但物业没装监控导致找不到人，那也要承担部分责任。
21. 疫情期间，租户可以要求减免房租吗？
不可抗力。民法典590条，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任。疫情期间严管地区，可以协商减免。协商不成法院可能支持部分减免。
人格权与隐私
22. 未经同意，朋友把我的照片发朋友圈，能告他吗？
能。侵犯肖像权。民法典1019条，未经本人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像。可以要求删除、道歉、赔偿。
23. 公司频繁电话推销，算不算侵犯隐私？
算。民法典1032条，自然人享有隐私权。骚扰电话、垃圾短信可以投诉，严重可以告他侵权。
24. AI换脸恶搞视频，违法吗？
违法。侵犯肖像权、名誉权。民法典明确禁止利用信息技术手段伪造他人肖像。所以搞那种换脸视频，小心吃官司。
25. 在业主群辱骂邻居，要担责吗？
要。侵犯名誉权。可以要求停止侵害、赔礼道歉、赔偿精神损失。别以为在群里乱骂没事，分分钟被起诉。
好了，一口气讲了这么多。民法典其实挺接地气的，但你得细品。别等到吃亏了再翻法条——虽然现在看也来得及。哪天再有人不讲理，你就把这篇文章甩给他。