云帮法律
您的云端法律帮手

口头说好的合同,到底算不算数?

不少当事人来问我这个问题。就凭几句话,能赢官司吗?——说实话,难讲。合同法这玩意儿,表面看条文清晰,骨子里全是坑。我见过太多人凭感觉做事,最后赔了夫人又折兵。所以今天干脆不讲课,直接列问题,像聊天一样,把常见的雷区扫一遍。

合同订立:你以为说好了,法律认吗?

口头合同有效吗?
有效。但前提是你能证明它存在。没录音、没证人,对方耍赖,你就抓瞎。

微信聊天里回个“好的”就算承诺了?
可能算。但要看你前因后果,比如价格、数量明确了没。光有表情包可没用——

微信聊天记录作为合同成立证据的示例截屏
微信聊天记录作为合同成立证据的示例截屏

签了意向书,就必须签正式合同?
不一定。意向书大多是“约谈判”,除非它写得特别死,像违约金条款都在上面。我见过意向书被判成预约合同的,后悔莫及。

别人代我签字,合同我认不认?
这得分。有授权当然认。没有的话,且看你是不是默认——比如你后来付了款,那就等于追认了。麻烦得很。

电子合同没盖章,就个数字签名,靠谱吗?
靠谱。电子签名法撑着腰呢。但得证明签名是你控制的。也不是完全高枕无忧。

效力与履行:合同是死的,人是活的

未成年人签个大额合同,能反悔吗?
原则上能,除非是纯获利或者与年龄智力相符。但钱花光了,你就得退?法院也头疼。

重大误解能撤销合同——啥叫“重大”?
就是对合同性质、对方当事人、标的物品种质量数量等的错误认识,且错得离谱,造成大损失。比如以为买的古董是真迹,结果是上周烧的。

因重大误解撤销合同的法院判决书节选
因重大误解撤销合同的法院判决书节选

格式条款里藏着小字免责声明,有效吗?
无效的情况很多。尤其是免除自身责任、加重对方责任、排除主要权利的。但普通人哪看得懂?我每次见这种条款就想骂人。

合同履行到一半,发现亏得淌血,能解除吗?
不能光因为不划算就解除,那得按情势变更来。要不可预见、非商业风险、继续履行显失公平。关键是——得打官司让法院定。

对方不按约定交货,我能拒付款吗?
能。这叫先履行抗辩权。但注意,别狮子大开口,扣款超出合理范围可能成你违约。

合同条款有漏洞,先看交易习惯还是法律?
先看习惯,再法律补充。比如菜市场送货时间,行规早上五点,法律不会定这么细。

违约与救济:赔钱是门技术活

违约与救济:赔钱是门技术活
违约与救济:赔钱是门技术活

违约金约定30%,太高了吧?法院能降吗?
能。超过损失30%的部分一般不支持。但法院还是会看情况,不是自动减。曾经有个客户约了50%,结果真判了部分,因为实际损失太惨。

定金和订金,一字之差天差地别。
定金罚则:付定金的违约,没收定金;收定金的违约,双倍返还。订金?就是个预付款,退了事。

对方违约,我能要求“一切损失全赔”吗?
想得美!合同法只赔可预见损失和直接损失。间接损失、精神损害,一般不支持,除非特别约定。

不可抗力来了,合同责任全免?
不是当然免责。得看是不是导致合同不能履行,还得及时通知对方。疫情那阵,多少租户以为免租,结果租金照样判交。

合同解除了,违约金条款还有效吗?
有效。解除是解决合同履行状态,违约金是清算条款,独立存续。所以别想解开就没事了。

债权转让要通知债务人吗?
要。不通知,转让对债务人不发生效力。但转让本身有效。债务人傻乎乎还给原债权人,新债权人只能干瞪眼。

债务转让需要债权人点头,对吧?
当然!换人还钱,债主不放心啊。必须书面同意,否则免谈。

诉讼时效三年,到底从哪天起算?
从你知道或应当知道权利受损及义务人之日起。不是合同签了就开始跑。头疼的是“应当知道”怎么判断,法官有裁量权。

解除合同后,能要求恢复原状吗?
能。钱退了,货退了。但如果是继续性合同,像租赁,只能向后解,已履行部分不退。

一口气列了二十来个问题。是不是感觉合同法就像走钢丝?说简单也简单——一诺千金呗。说复杂呢,每个词都可能被律师和法官掰扯半天。有事没事别自己瞎签,问一句专业人士,省后面一堆麻烦。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。如有侵权请联系删除。
文章名称:口头说好的合同,到底算不算数?
文章链接:https://www.thuexeminhanh.com/falvzhishi/52490