口头合同真的没用？
这问题问的人最多。 张三答应把车卖给李四，李四把钱都准备好了，张三反悔了，说“我们又没签合同”。 李四气得跳脚，有用吗？ 合同法第十条明确说了，合同形式可以是书面、口头或者其他形式。 所以口头约定也是合同！ 但你拿什么证明？ 这就很尴尬。 没有聊天记录、录音、证人，等于零。 法院判案看证据，不是看谁更委屈。 我就见过一个人，因为朋友借钱不还，只有口头约定，最后不了了之。 别赌人性。 能书面就书面。
“定金”和“订金”，一字万金
哎……这个坑掉进去的人最多。 你去买房，销售说“先交个定金，不买可以退”。 你看看收据，写的是“订金”。 心里还美滋滋。 等到真不买了，对方说“定金不退”。 你拿出收据一看——懵了。 “订金”在法律上就是个预付款，没有担保性质，随时可以退。 “定金”才适用定金罚则：你违约，定金不退；他违约，双倍返还。 一字之差，几十万就没了。 所以签字前瞪大眼睛，看清楚是哪个字，别光听销售忽悠。
还有一种叫“押金”，也不是定金。 反正除了“定金”这两个字，别的都不是定金。 记住这个就够了。
违约金，不是你想定多少就多少
有的合同里违约金写得离谱，恨不得比本金还高。 以为这样就能吓住对方。 天真。 合同法114条说了，违约金过高可以请求法院减少。 什么叫过高？ 一般超过实际损失30%的部分，法院就可能调整。 但！ 这需要你主动申请。 我代理过一个案子，被告一审时压根没提违约金过高这事，法官虽然觉得离谱，但也没办法主动调。 最后判了全额。 二审才想起来抗辩，晚了！ 程序错过就是错过。
当然，如果违约金约定过低，你也可以要求增加。 不过这种情况少。 大部分人把违约金当惩罚条款，其实是补偿性质。 别指望靠违约金发财。
格式条款，不是你想怎么写就怎么写
保险公司、运营商最爱用格式条款。 密密麻麻的字，谁会看？ 出了事他们指着一行小字说“你看，这不写着么，我们不赔”。 真气人。 合同法对格式条款有严格限制。 比如，免除自己责任、加重对方责任的条款无效。 提供格式条款的一方必须合理提示对方注意，否则订进去也白搭。 还有，如果有争议，要做不利于提供方的解释。 这招很狠。 所以遇到格式条款，别慌，法律站你这边多一点。
合同无效，这几种情况你得知道
合同无效就是白签。 最常见的情况：欺诈、胁迫损害国家利益（这个不常见），还有恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律强制性规定。 比如，买卖毒品的合同，无效。 无民事行为能力人签的合同，无效。 还有“阴阳合同”逃税的，阳合同无效。 一旦无效，财产返还，不能返还的折价补偿，过错方赔偿损失。 所以别动歪心思。
快问快答：这些合同问题你蒙对了吗？
合同没签字，但一方已经履行了，另一方接受了，合同成立吗？ 成立。 实际履行替代形式瑕疵，常见于买卖合同。
电子合同有效吗？ 有效。 数字签名和手写签名一个效力。 但要注意保存。
诉讼时效是几年？ 普通诉讼时效3年。 注意别过期，过期就难办了。
合同可以单方解除吗？ 可以，但得符合法定或约定条件，否则就构成违约。
合同债权可以转让吗？ 可以，除非合同性质不得转让，或者约定不得转让。 通知债务人就行。
第三人可以替债务人还钱吗？ 可以，债务承担需要债权人同意。
预约合同和本约有啥区别？ 预约是约定将来订立合同，违反预约也要承担违约责任，但不是本约的违约责任。
附条件合同，条件没成就怎么办？ 没成就就不生效（或失效），但如果一方恶意阻止条件成就，视为条件已成就。
不可抗力都能免责吗？ 不一定。 得是不可预见、不能避免且不能克服的客观情况。 而且要及时通知对方。
合同解除后，还能要求赔偿吗？ 能。 解除和赔偿可以并存。
无权代理签的合同有效吗？ 一般无效，但构成表见代理时有效，这个坑很深，得具体分析。
合同履行地约定不明怎么办？ 按交易习惯，或法定规则，送货上门还是上门提货，差别大了。
合同变更需要双方同意吗？ 是的，原则上要协商一致，除非情势变更导致必须变更。
合同撤销的除斥期间是多久？ 一年，从知道或应知撤销事由起，千万别拖，过期作废。
说到这里，基本把合同法里常见的坑都点到了。 记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人。 该留的证据留好，该看的条款看好。 别等吃亏了再找律师。