说实话，民法典出来那天，朋友圈刷屏的除了法律人，就是房产中介，挺逗的。不过话又说回来，这1260条，能认真看完的普通人，能有几个？
热点问题快问快答，看完能省律师费
1. 离婚冷静期是不是在坑我？
别上来就骂。30天冷静期只适用于协议离婚，诉讼离婚没这玩意。两口子去民政局登记，30天内任何一方反悔都可以撤回，过了30天还得亲自再去领证，不去视为撤回。但家暴等情况，直接起诉，别忍着。
2. 老公偷偷卖房子，老婆能追回吗？
要是房子只登记了他一个人名字，买家又真不知道是夫妻共同财产，掏了钱还过了户，那对不起，你只能找老公算账了。但——如果买家是贱卖，或者明显串通，可以撤销。证据难找，对吧。
3. 我爸立的遗嘱，为什么被认定无效？
打印遗嘱必须两个以上见证人，每页都要签名写日期。你爸自己在电脑上敲出来的，没见证人，就是一张废纸。还有，公证遗嘱不再优先了，以最后立的那份为准，不管什么形式，只要有效。
4. 高空抛物找不到人，全楼都赔？
改了！物业必须装监控，没装又不作为，先赔。查不到具体侵权人，可能加害的建筑物使用人补偿，但公安有责任查清。那种“一人抛物全楼抵命”的时代，理论上过去了。不过，现实中还是揪心。
5. 我被高空抛物砸了，该告谁？
第一时间报警。能确定是谁扔的，告他。确定不了，告整栋楼可能加害的人，外加物业。物业证明自己没过错才能免责。但注意，你主张赔偿得证明侵权事实和损失，病历、票据留好。
6. 见义勇为导致受助人受伤，我要不要赔？
不用！你自愿实施紧急救助，造成受助人损害的，不承担民事责任。比如你心肺复苏压断了肋骨，别怕。但别故意乱搞。
7. 小区电梯广告费，跟我有关系吗？
太有关系了。那是业主共有部分收益，必须归业主。物业要是黑了，查账，起诉。不过一般没人较真，唉。
8. 我把房子卖了，户口没迁，买家能告我吗？
合同约定迁户口和违约金的，必须赔。但法院不管强制执行户口，这是个盲区。所以签合同写上高额违约金，能吓住你。
9. 夫妻一方赌博欠的债，另一方要还吗？
不用！赌债、毒资这些非法债务，本身就不受法律保护，更不可能是夫妻共同债务。共同债务要用于家庭共同生活或共同经营。
10. 我在小区被狗咬了，找不到狗主人怎么办？
流浪狗？物业有安全保障义务，如果物业没管，可以告物业。但要是野狗窜进小区的，找动物防疫机构。民法典说遗弃、逃逸的动物造成他人损害，原饲养人或者管理人担责，可人都找不到了，唉。
婚姻家庭那些事儿，一地鸡毛也有法可依
11. 老公给小三买房，我能拿回来吗？
能！夫妻共同财产，未经你同意的大额赠与，你可以主张无效，要求返还。但钱可能被耗光了，动作要快。
12. 离婚时约定房子给孩子，事后他能反悔吗？
不能。离婚协议约定财产归属子女，一方不得随意撤销。但未过户前，如果孩子成年了，自己不去主张，也是个麻烦。
13. 婚前财产，婚后变样了，还算我的吗？
算。婚前存款，婚后取出来买了另一套房子，账户进出能分得清，就是你的。分不清？那算共同。所以保留证据，别婚后瞎混账。
14. 一方出轨，离婚时能让他净身出户？
没有“净身出户”这个法律词。出轨是过错，可以要求损害赔偿，多分财产，但一点不给他根本不可能，除非他自己放弃。
15. 孩子跟谁姓，必须听老公的？
法律说可以随父姓，可以随母姓。但现实中，为这事儿闹离婚的真有。民法典这一条，平权了，可习俗拦不住。
侵权、合同、物权，处处是大坑
16. 我借了钱，但欠条丢了，怎么办？
转账记录、聊天记录、录音，都能当证据。你发个微信“那20万什么时候还”，对方回“下个月”，这就是证据。千万别抹不开面子。
17. 房屋租赁合同最长签多少年？
20年。超过20年的部分无效。你要是签了30年，第21年开始就是不定时租赁，房东随时让你走，提前三个月通知就行。
18. 被楼上噪音吵到崩溃，能告吗？
能，但难。生活的噪音，法院很难支持高额赔偿。你得证明超出国家标准，持续不断。多数时候，协商、物业调节，实在不行报警碰运气。
19. 我自己改装了买来的二手车，原车主有罪吗？
你买走后搞事，原车主只要没隐瞒重大事故、泡水、火烧啥的，他没事。所以二手车合同写清楚“此车无重大事故”，没写你自认倒霉。
20. 住在一楼，必须交电梯费吗？
很多一楼业主拒交，但法律规定业主对共有部分不得以放弃权利而不履行义务。除非你证明从未使用且物业合同单独约定，否则得交。不服？联合其他一楼打官司，费劲。
21. 小区车位只卖不租，怎么办？
民法典说，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。如果车位有空余，业主要求承租，开发商不能只卖不租。有些地方有规定，违反可以罚款。
22. 我在商场摔了一跤，地滑，能赔多少？
商场有安全保障义务。但你要是穿高跟鞋跑，或者自己玩手机不看路，很可能主责在你。赔多少看伤情，误工、护理、医疗费，构成伤残还得鉴定，别私了。
23. 被P2P骗了钱，民法典能帮我吗？
这是刑案。如果平台没跑，你有合同、转账记录，可以民事起诉要本金利息。但多数人血本无归。记住，高息就是坑。
24. 我跟朋友合伙开公司，没签协议，散伙怎么弄？
散伙？没协议就等着吵架吧。法律上可以请求清算，但账目不清，账册不全，神仙难断。所以，合伙之前，白纸黑字写清楚退出机制，别考验人性。
25. 我拍的小视频，被人盗发到抖音，能告吗？
能。侵害著作权，或者肖像权。立即录屏、公证，要求平台删除，告他赔偿。但赔偿额不高，气人的成分更大。
呼，一口气说了这么多。民法典不是万能的，但没它万万不能。问题在于，很多人不会用，或者怕麻烦。其实，法律给的就是一个底线，你进一步，对方退一步。对吧？